1.5 Locali, 1. piano

Charmantes Grottino mit ausgebautem Dachgeschoss in Orselina / Appartamento di 1.5 locali dal fascino unico a Orselina

**_I t aliano:_**

In Via Calvario 6, 6644 Orselina, affittiamo a partire dal 1° novembre 2026 un grazioso appartamento di 1.5 locali di circa 55 m², ristrutturato con cura nel 2025.

L'appartamento si distingue per il suo carattere unico e per la perfetta combinazione tra fascino rustico e comfort abitativo. Travi in legno a vista, materiali naturali e un'architettura particolare conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

La luminosa zona giorno offre ampio spazio per vivere e rilassarsi. Una raffinata scala in legno conduce al sottotetto abitabile, ideale come zona notte e capace di donare all'appartamento un fascino davvero speciale.

Gli inquilini possono inoltre usufruire di piacevoli spazi comuni e di una lavanderia condivisa dotata di lavatrice e asciugatrice.

**Caratteristiche principali dell'appartamento**

* Affascinante grottino dal carattere unico
* Appartamento di 1.5 locali con circa 55 m² di superficie abitabile
* Soppalco/sottotetto abitabile adibito a zona notte
* Travi in legno a vista e atmosfera rustica
* Terrazza
* Lavatrice e asciugatrice ad uso comune
* Completamente ristrutturato nel 2025
* Posteggio esterno disponibile a CHF 120.00 al mese

**Condizioni di locazione**

* Deposito di garanzia: 2 mensilità
* Possibilità di assicurazione cauzione affitto
* Contratto di locazione a tempo determinato della durata di 1 anno
* Animali domestici non ammessi
* Questo appartamento è ideale per chi cerca qualcosa di speciale e desidera apprezzare
* l'atmosfera unica di un caratteristico grottino ticinese ristrutturato con grande cura.

**Visita dell'appartamento**

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Saremo lieti di mostrarvi personalmente questo particolare appartamento. Per fissare un appuntamento per la visita, vi preghiamo di contattare esclusivamente telefonicamente le persone indicate di seguito. Vi chiediamo cortesemente di non contattare l'amministrazione.

Kurt Lüscher
- 078 712 11 87

Ornella Fiscalini
- 078 712 11 86

Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata e di presentarvi personalmente questo affascinante appartamento a Orselina.

_**Deutsch:**_

An der Via Calvario 6 in 6644 Orselina vermieten wir per **1. November 2026** eine charmante und im Jahr 2025 liebevoll renovierte 1.5-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die gelungene Verbindung von rustikalem Charme und gemütlichem Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und die besondere Architektur verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als Schlafbereich eignet und der Wohnung ihren ganz besonderen Charme verleiht.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zudem attraktive Gemeinschaftsflächen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.

_**Highlights der Wohnung**_

* Charmantes Grottino mit einzigartigem Charakter
* 1.5 Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche
* Ausgebautes Dachgeschoss als Schlafbereich
* Sichtbare Holzbalken und rustikales Ambiente
* Terrasse vorhanden
* Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner
* 2025 umfassend renoviert
* Aussenparkplatz für CHF 120.00 pro Monat verfügbar

_**Mietkonditionen**_

* Mietkaution: 2 Monatsmieten
* Mietkautionsversicherung möglich
* Befristetes Mietverhältnis für 1 Jahr
* Haustiere nicht erlaubt
* Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die das Besondere suchen und das einzigartige Wohngefühl eines liebevoll renovierten Grottinos zu schätzen wissen.

**Besichtigung**

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, sich _ausschliesslich telefonisch_ direkt an die untenstehenden Kontaktpersonen zu wenden. Bitte kontaktieren Sie hierfür nicht die Verwaltung.

Kurt Lüscher
- 078 712 11 87

Ornella Fiscalini
- 078 712 11 86

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung in Orselina persönlich vorstellen zu dürfen.