2.5 Locali, 39 m², 5. piano

An ruhiger und sonniger Lage in Nidau befindet sich dieses **2024 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus** . Im Rahmen der Sanierung wurde die Liegenschaft um ein neues Attikageschoss erweitert. Die modernen Attikawohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbau, grosszügige Terrassen und eine schöne Weitsicht.

Die attraktive **2.5-Zimmer-Attikawohnung** bietet ein helles und modernes Wohnambiente sowie folgende Vorzüge:

**Wohnung:**

* Grosszügige Küche mit Granitabdeckung

* Grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierfach

* Geschirrspüler und flächenbündiges Glaskeramikkochfeld

* Viel Stauraum und Dampfabzug

* Eigene Waschmaschine in der Wohnung

* Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen

* Natursteinplatten in Küche und Badezimmer

* Modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche und eleganter Glastrennwand

* **Zwei Terrassen mit ca. 16 m² und 12 m²**

* Heller und grosszügiger Grundriss

* Gegensprechanlage

**Liegenschaft und Lage:**

* 2024 umfassend sanierte und sehr gepflegte Liegenschaft

* Neu erstelltes Attikageschoss

* Ruhige und sonnige Wohnlage mit viel Grün

* Lift

* Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

* Bahnhof, Schulen, Zihl-/Aarepromenade und Bielersee in wenigen Gehminuten erreichbar

**Die Lage ist optimal:** In wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Bus erreichen Sie die Naherholungsgebiete entlang der Zihl und Aare, das charmante Zentrum von Nidau sowie die Stadt Biel mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Kombination aus **modernem Ausbaustandard, zwei grosszügigen Terrassen und der attraktiven Lage zwischen Stadt und Naherholungsgebiet** macht diese Attikawohnung zu einem besonderen Zuhause.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Appartement attique moderne de 2.5 pièces avec deux grandes terrasses à Nidau

Situé dans un quartier calme et ensoleillé de Nidau, cet **immeuble locatif a été entièrement rénové en 2024** et complété par un nouvel étage attique. Les appartements se distinguent par leur aménagement moderne et de qualité, leurs généreuses terrasses ainsi que leur belle vue dégagée.

Ce bel **appartement attique de 2.5 pièces** offre un cadre de vie lumineux et contemporain ainsi que les prestations suivantes :

**Appartement :**

* Grande cuisine avec plan de travail en granit

* Grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé

* Lave-vaisselle et plaque vitrocéramique affleurante

* Nombreux espaces de rangement et hotte aspirante

* Machine à laver privative dans l'appartement

* Parquet en chêne de qualité dans les pièces à vivre

* Dalles en pierre naturelle dans la cuisine et la salle de bains

* Salle de bains moderne avec douche de plain-pied et élégante paroi vitrée

* **Deux terrasses d'environ 16 m² et 12 m²**

* Agencement spacieux et lumineux

* Interphone

**Immeuble et situation :**

* Immeuble entièrement rénové en 2024 et très bien entretenu

* Étage attique nouvellement construit

* Situation calme et ensoleillée avec de nombreux espaces verts

* Ascenseur

* Commerces et transports publics à proximité immédiate

* Gare, écoles, promenades le long de la Thielle et de l'Aar ainsi que le lac de Bienne accessibles en quelques minutes à pied

**La situation est idéale :** en quelques minutes à pied ou en bus, vous rejoignez les espaces de détente le long de la Thielle et de l'Aar, le charmant centre de Nidau ainsi que le centre de Bienne avec ses nombreux commerces, restaurants et possibilités de loisirs.

La combinaison d'un **aménagement moderne, de deux généreuses terrasses et d'une situation privilégiée entre ville et nature** confère à cet appartement attique un caractère particulièrement attractif.

**Intéressé(e) ?** Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.