4.5 Locali, 117 m², 3. piano

Sion, appartement de 4.5 pièces de 117m2 dans une résidence Minergie avec 2 places de parc intérieures

Situé à l’avenue Oscar Bider 132 à Sion, ce charmant appartement au 3ème et dernier étage au côté ouest bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel calme et agréable de Châteauneuf.

La Résidence « Orchidée » construite en 2019 avec le label Minergie profite d’un environnement verdoyant et dégagé tout en étant proche du centre-ville. Les commerces, écoles, établissements médicaux, transports publics et autres commodités du quotidien sont accessibles à proximité immédiate. Cet emplacement offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité résidentielle et commodités urbaines.

Cet appartement allie confort contemporain, accessibilité et qualité de vie, avec notamment un grand séjour de 42 m2, un hall d’entrée, un balcon, une suite parentale, etc.

Le dégagement est magnifique et l’immeuble est bordé par une parcelle communale côté ouest.

La surface habitable brute s’élève à 116.9 m2, à laquelle s’ajoute un balcon de 5.4 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcon = 119.8 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall d’entrée et espace de rangement de 7.2 m2,
• Un grand séjour de 42.0 m2 donnant sur le balcon de 5.4 m2,
• Un économat de 3.6 m2,
• Une chambre parentale de 18.5 m2 avec salle d’eau,
• Deux autres chambres de 9.6 et 10.1 m2,
• Une salle d’eau de 3.9 m2.

Le bien comprend également deux places de parc intérieures vendues en sus du prix de vente, une cave.

Points forts :

• A proximité de toutes les commodités
• Quartier calme et verdoyant
• Beaux volumes et ensoleillement
• Appartement sans vis-à-vis