5.5 Locali

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet viel Platz, einen eigenen Garten mit gedecktem Sitzplatz, Balkon, Garage sowie eine sehr gute Anbindung an Schulen, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof Effretikon.

Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend renoviert: neues Eichenparkett, neue Küche und Nasszellen, neue Bodenbeläge und Geräte sowie frische Malerarbeiten. Alle Wohnräume und der Treppenaufgang sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet.

DIE HIGHLIGHTS
Grosszügige Wohnfläche: 125 m² auf zwei Stockwerken mit 5.5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare, die Platz schätzen.
Balkon und Garten: Ein sonniger Balkon sowie ein gepflegter Gartenbereich laden zum Entspannen und Geniessen im Freien ein.
Garage: Komfortabler Einstellhallenplatz direkt beim Haus.
Renoviert: Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort.
Haustiere willkommen: Tierliebhaber sind herzlich willkommen.
Kinderfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 125 m². Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man ins Entrée mit Treppenhaus und weiter in einen grosszügigen, offenen Wohnbereich. Dieser bietet mit insgesamt 51,5 m² Fläche Raum für Wohnen, Essen und Kochen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eines der zwei Bäder mit WC, Dusche und Lavabo.

Das Obergeschoss bietet Platz für drei Zimmer mit 15 m², 13 m² und 12 m² sowie das zweite, grössere Bad mit Badewanne, WC und zwei Lavabos. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum.

Im Untergeschoss des vollständig unterkellerten Hauses befindet sich auf der Südseite ein grosses, helles Zimmer mit 17 m² Fläche und eigener Aussentreppe zum Garten. Der Keller bietet zudem viel Platz für einen Bastelraum und die Waschküche.

AUSSENBEREICH
Den Zugang zum Haus schmückt ein kleiner Vorgarten mit Blumen sowie Abstellfläche für Velos etc. Auf der Südseite, vor dem Wohnzimmer, befinden sich der gedeckte Gartensitzplatz und der Garten mit Rasen, Blumen und Sträuchern.

LAGE UND UMGEBUNG
Das Haus liegt in der Siedlung Lindenwiese mit grosszügigen Grünflächen sowie Dorf- und Spielplatz und profitiert im Sommer von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle Lindenwiese ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Effretikon in rund 15 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop in etwa 10 Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur Sekundarschule Watt, die in rund 7 Gehminuten erreichbar ist. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in der Nähe.

MIETKOSTEN
In den monatlichen Mietkosten enthalten sind CHF 120.– für den Parkplatz in der Einstellhalle sowie CHF 300.– für Nebenkosten.

Dieses charmante Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Effretikon!