11 Locali, 305 m²

INFORMATIONS 

• Loyer mensuel (hors charges) : CHF 12'000.-
   
• Type de bien : Maison individuelle meublée
   
• Nombre de pièces : 11
   
• Chambres : 5
   
• Salles de bains : 5
   
• Surface habitable : env. 305 m²
   
• Terrain : env. 1'240 m²
   
• Jardin : env. 950 m²
   
• Terrasse principale : env. 50 m²
   
• Terrasse privative parentale : env. 10 m²
   
• Nombre d'étages : 3
   
• Carport / garage : 2 véhicules
   
• Places de stationnement extérieures : 5
   
• Année de construction : 2006
   
• Chauffage : pompe à chaleur / géothermie
   

DESCRIPTIF

VILLA À LOUER - Nichée dans un environnement résidentiel privilégié au cœur de Coppet, cette remarquable propriété meublée, offre un équilibre rare entre confort contemporain, volumes généreux et douceur de vivre.

Entourée d'un jardin paysager soigneusement aménagé, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une intimité particulièrement appréciable.

Développée sur environ 305 m² habitables, la maison s'organise autour de vastes espaces de réception conçus pour une vie familiale harmonieuse. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un superbe séjour aux volumes impressionnants, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur les extérieurs. La salle à manger se prolonge naturellement vers une grande cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, complétée par un spacieux cellier.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre destinée aux invités, bénéficiant de sa propre salle de bains afin de garantir confort et autonomie, de toilettes d’invités, ainsi que d’un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail.

 L'étage supérieur est desservi par un bel escalier en bois et s'articule autour d'un espace central ouvert sur le séjour, renforçant la sensation de volume et de lumière. La suite parentale dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une agréable terrasse privative d'environ 10 m². Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrent un confort idéal pour les enfants ou les adolescents.

Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces particulièrement recherchés : une spectaculaire salle polyvalente d'environ 52 m² pouvant faire office de salle de cinéma/jeux et d’espace fitness, une cave à vin, une grande buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'un local technique.

À l'extérieur, les aménagements paysagers soigneusement entretenus composent un véritable havre de paix. La généreuse piscine s'intègre harmonieusement à une vaste terrasse en pierre naturelle, tandis que le jardin plat, bordé d'arbres majestueux et de haies préservant l'intimité, offre un cadre verdoyant et serein propice à la détente en toute saison.

Un carport pour deux véhicules et une annexe dédiée au stockage des vélos et équipements de jardin viennent parfaire cette propriété familiale de standing.

LOCALISATION : COPPET (VD)

Située sur la Côte vaudoise, Coppet figure parmi les adresses les plus appréciées de l'arc lémanique grâce à sa proximité immédiate avec Genève et son cadre résidentiel de grande qualité. La commune conjugue le charme d'un village historique en bordure du Léman avec un accès rapide aux principaux centres économiques de la région.

Genève et son aéroport international sont accessibles en une quinzaine de minutes, tandis que les connexions ferroviaires et autoroutières garantissent une excellente mobilité.

Les transports publics sont facilement accessibles et permettent aux enfants comme aux adolescents de se déplacer de manière autonome. La gare de Coppet relie le centre de Genève en moins de dix minutes.

Les commerces, supermarchés et services du centre commercial Chavannes Centre se trouvent à une courte distance en voiture.

 Les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires de qualité. Outre les écoles publiques de la commune, plusieurs institutions internationales renommées sont situées à proximité, notamment La Châtaigneraie, l'Institut Florimont, le Collège du Léman ainsi que Montessori Riviera & Lake School.

La région séduit également par son exceptionnelle qualité de vie. Les infrastructures sportives, les clubs de football, de tennis, ou de voile, les promenades au bord du lac ainsi qu'une vie associative dynamique participent à un environnement idéal pour les familles souhaitant évoluer dans un cadre sûr, verdoyant et ouvert sur l'international.

Cette adresse offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée : le calme de la campagne, la proximité du lac et l'accès rapide aux grands centres urbains et économiques du bassin lémanique.

Information et visites privées sur rendez-vous - Charley SCHMIDT : +41 79 734 11 22