1.5 Locali, 41 m², 1. piano

**LAGE**

Das Gebäude befindet sich in der Via Bacilieri 14 in Muralto in zentraler, aber ruhiger Lage. Durch einen bequemen Fussweg kann man direkt zur Via San Gottardo gelangen, wo sich die Bushaltestelle befindet. Der SBB-Bahnhof ist zu Fuss 10 Minuten entfernt.

**HAUS**

Das Condominio Miramonti wurde im 1982 erstellt und besteht aus 18 Wohnungen, die auf 3 Stockwerken verteilt sind. Auf der Vorderseite gibt es einen schönen gemeinschaftlichen Garten mit "Grottino". Das Haus hat keinen Aufzug. Die Heizung ist mittels elektrischer Heizkörper individuell. Auch die Warmwasserversorgung ist individuell, aufgrund von elektrischen Boilern.

**WOHNUNG**

Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, der Küche, Bad/WC und dem Balkon auf der Südseite. Sie hat eine Fläche von ca. 32 m2 + 9 m2 Balkon und liegt im 1. Stockwerk. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Eigentümerspesen betragen Fr. 272.00 pro Monat (inbegriffen Beitrag zum Erneuerungsfond).

**POSIZIONE**

Lo stabile si trova in via Bacilieri 14 a Muralto in posizione centrale ma tranquilla. Tramite un comodo accesso pedonale si può giungere direttamente sulla via San Gottardo dove c'è la fermata del bus. La stazione FFS di Locarno si raggiunge in 10 minuti a piedi.

**IMMOBILE**

Il Condominio Miramonti è stato edificato nel 1982 ed è composto da 18 appartamenti distribuiti su 3 piani. Sul davanti c'è un bel giardino comune con una zona grill coperta. La casa non dispone di ascensore. Il riscaldamento è individuale tramite radiatori elettrici. Pure l'acqua calda è individuale tramite boiler elettrici.

**APPARTAMENTO**

L'appartamento è composto dal soggiorno, dalla cucina, dal bagno e dal balcone a sud come dall'allegato piano. Ha una superficie di ca 32 m2 oltre al balcone di ca 9 m2. È situato al primo piano. L'appartamento è in buone condizioni. Le spese condominiali sono di Fr. 272.00 mensili (compreso il contributo al fondo di rinnovamento).