4.5 Locali, 2. piano

Nuova costruzione: inizio lavori fine 2026

All'ingresso del Parco Vira a pochi passi dal confine con il comune di Porza, quattro edifici esclusivi, ciascuno sviluppato su tre piani, e una villa indipendente compongono questo raffinato complesso residenziale.

L'architettura, elegante e funzionale, si integra armoniosamente nel paesaggio naturale circostante.

Una soluzione ideale per giovani famiglie che desiderano vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, così come per coppie che cercano tranquillità, comfort e qualità del tempo libero.

Ogni abitazione porterà il nome di un albero, simbolo della volontà di fondersi con l'ambiente e trovare un equilibrio con il contesto naturale.

Ciascun edificio è composto da due appartamenti duplex speculari, distribuiti tra piano terra e primo piano, e da un attico su un unico livello.

**Attico**

L'attico, con una superficie di 189 mq, si sviluppa interamente su un unico piano con accesso indipendente dalla autorimessa con ascensore.

Un'ampia zona giorno di oltre 50 m² si apre verso l'esterno attraverso grandi porte-finestre, che creano un senso di continuità fra gli ambienti interni e la splendida terrazza coperta di 18.4 mq, arricchita da ampie aree di verde pensili (22,3 mq).

La cucina con isola, organizzata in modo funzionale e completata da una pratica dispensa, si integra armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno, mantenendo una chiara separazione visiva e una grande praticità d'uso.

La zona notte si articola in tre camere da letto.

La master suite dispone di bagno privato e di una intera zona dedicata a una cabina armadio.

Le altre due camere, luminose e ben proporzionate, sono anch'esse servite da un bagno privato, ne risultano spazi che garantiscono comfort e autonomia a ogni membro della famiglia.

Completano l'unità posti auto e cantine nell'autorimessa privata.

**Posizione e servizi:** Situato in una zona tranquilla e soleggiata confinante con il comune di Porza, l'appartamento si trova a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus.

I servizi essenziali come: supermercato, farmacia, asili, scuole elementari, medie e il Liceo Lugano sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

I sentieri naturali e percorsi ciclabili del Parco Vira sono direttamente accessibili dalla proprietà.

Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nella natura, moderna, elegante e ben collegata in una delle zone più apprezzate del Luganese.