4.5 Locali, 108 m², pianterreno

**OPEN DAY**

**_Samstag, 14. November 2026 10:00 - 13:00 Uhr_**

Besuchen Sie uns unverbindlich vor Ort und entdecken Sie die hochwertigen Wohnungen im Haus 8 sowie weitere attraktive Wohnangebote in den Häusern 4 und 12.

**4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Sitzplatz – Zeitlose und stilvolle Eleganz**

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 8 überzeugt durch ihre grosszügige Ausrichtung zum Garten. Die drei Zimmer sowie der ca. 45 m² grosse Wohn-, Koch- undEssbereich orientieren sich zur Gartenseite. Über die grosse Schiebetür gelangen Sie direkt auf den 20 m² grossen Sitzplatz. Der grosszügige Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Wohnen und Geniessen. Durch die grosse Schiebetür geht es direkt hinaus auf den Sitzplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Ihre Highlights:**

* Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund ca. 42 m²
* 20 m² Sitzplatz
* Moderne Küche mit Kochinsel
* hochwertige Materialisierung und zeitlose Gestaltung
* Drei helle und gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 bis 15 m²
* Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
* Direkter Liftzugang zur Wohnung
* Tiefgarage
* Minergie-P-Standard
* ruhiger und gepflegter Innenhof
* familienfreundliches Umfeld
* Fertiggestellt und sofort bezugsbereit

**Sie bevorzugen das Obergeschoss?** Die baugleiche 4.5-Zimmer-Wohnung ist auch im 1. Obergeschoss verfügbar – mit einem rund 20 m² grossen Balkon. Ob entspanntes Frühstück auf dem Sitzplatz, gemütliche Abende auf dem Balkon oder gemeinsame Stunden mit der Familie – hier findet das Leben drinnen und draussen statt.

**Attraktive Lage in Güttingen**

Die Wohnungen befinden sich an zentraler Lage in Güttingen. Coop, Bäckerei und der Volg Laden sind in rund 3 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 2 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Güttingen erreichen Sie in etwa 9 Gehminuten. Auch die Primarschule ist mit rund 8 Gehminuten gut erreichbar.

**Wohnen am Bodensee**

Auch in der Freizeit bietet die Lage viel. Der Bodensee ist zu Fuss erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Velotouren, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ob morgens eine Runde am See, eine Velofahrt entlang des Ufers oder ein Spaziergang zum Sonnenuntergang – der Bodensee liegt direkt vor Ihrer Haustür.

**Gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnungen persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!**