3 Locali, 102 m², 1. piano

Willkommen in dieser stilvollen und modernen **3-Zimmer-Erstwohnung** im malerischen Scuol (7550) im Engadin. Die im Jahr 2016 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige Lage.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 102 m² verteilt auf 3 Zimmer mit 2 modernen Badezimmern.
* **Balkon bzw. Loggia:** Geniessen Sie die frische Bergluft und die wunderschöne Umgebung des Engadins auf Ihrem privaten Balkon.
* **Kamin:** Gemütliche Abende sind garantiert dank des vorhandenen Kamins.
* **Moderner Flur:** Helles Holzparkett, weisse Wände und Einbauleuchten sorgen für ein einladendes Ambiente.
* **Praktischer Waschraum:** Mit eigenem Waschturm und Geschirrspüler – alles Notwendige ist vorhanden.
* **Eingebaute Stauraumlösungen:** Durchdachte Holzeinbauten im Korridorbereich bieten reichlich Platz für Ordnung.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen.
* **Kabel-TV:** Unterhaltung pur im eigenen Zuhause.
* Übernahme des bestehenden Mietvertrages mit einer Mindestdauer bis 31.03.2028

Die **Erstwohnung** ist **ruhig gelegen** und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit in der idyllischen Bergregion des Unterengadins. Scuol ist bekannt für seine einzigartige Natur, die Therme in der Nähe sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Velofahren.

Diese Erstwohnung ist **ab sofort** verfügbar und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Personen, die das Berglebens in modernem Komfort geniessen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!