4.5 Locali, 244 m²

Vendesi a Minusio un attico duplex in una villa bifamiliare dal design contemporaneo con finiture di alto standing. La posizione privilegiata regala una splendida vista sul lago Maggiore e dona all'oggetto uno speciale tocco di esclusività e classe.

L'immobile in vendita si sviluppa ai piani superiori. Gli ampi spazi interni si aprono su un generoso balcone panoramico all'ultimo piano (piano tetto), perfetto per momenti di svago e convivialità, impreziosito da una vasca idromassaggio con incantevole vista lago e da una cucina esterna con camino a legna. Qui, comfort e lusso si fondono in un'esperienza abitativa unica, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione.

Tutti i piani dell'appartamento sono raggiungibili direttamente con l'ascensore, sviluppandosi nel modo seguente:

Al piano terreno:

* Ampio garage (3 auto), munito di ricarica per auto elettriche;
* Locale fitness;
* Locale lavanderia;
* Locale tecnico (termopompa geotermica; pannelli solari);
* Vano scale e accesso ascensore;
* Cantina vini climatizzata.

Al secondo piano (zona notte):

* Atrio d'entrata/disimpiego con ampi armadi a muro;
* Camera padronale con ampio locale guardaroba, moderno bagno padronale semi aperto e zona SPA privata (sauna, bagno turco, zona relax) con accesso al terrazzo coperto;
* Seconda camera da letto con bagno privato;

Al terzo piano (zona giorno):

* Disimpiego con ampi armadi a muro, uscita ascensore, vano scale;
* Servizio ospiti (wc / lavabo);
* Ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto con vista sul Lago Maggiore;
* Cucina moderna (Poliform modello Varenna) con accessori di alto standard, aperta sul luminoso soggiorno.

Ultimo piano (tetto):

* Grande e luminoso studio aperto sull'ampio terrazzo;
* Bagno con doccia;
* Ampio terrazzo per metà coperto, con cucina outdoor e camino a legna, vasca idromassaggio ed un'imperdibile vista sul lago Maggiore.

L'architettura moderna, le grandi superfici vetrate e l'armonia tra interni ed esterni rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. A completare il valore dell'immobile è la certificazione CECE, garanzia di elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità.

ALTRE INFORMAZIONI:

* L'appartamento ha una superficie utile lorda (spazi abitabili + spazi accessori senza i balconi) di 334.30 m2 e può essere utilizzato unicamente come residenza PRIMARIA;
* Certificazione energetica CECE;
* Sistema del ricircolo dell'aria controllata;
* Sistema di aspirapolvere centralizzata;
* Prezzo di vendita: "su richiesta".

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FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45