4.5 Locali, 308 m², pianterreno

4,5 Zimmer | 308 m² | Maisonette über zwei Ebenen | Rüti ZH| Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Loft über zwei Ebenen befindet sich in einer ehemaligen Seidenfabrik und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem modernen, grosszügigen Raumkonzept.

Auf 308 m² bietet die Loft aussergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant: Die Immobilie ist offiziell für eine kombinierte Nutzung von 50 % Wohnen und 50 % Gewerbe eingetragen.

Die Maisonette-Loft bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ideale Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten klar voneinander zu trennen und gleichzeitig unter einem Dach zu verbinden. So kann beispielsweise eine Ebene für die berufliche Nutzung und die andere zum Wohnen genutzt werden – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.

Die Möglichkeiten sind vielfältig: Die Räume eignen sich beispielsweise für ein Boutique-Fitnessstudio, Personal Training, Studio, Atelier, Praxis, Büro, Schulungs- oder Seminarraum oder für eine individuelle Kombination aus Wohnen und eigener Geschäftstätigkeit.

Die grosszügigen Räume, die zwei Ebenen, die historische Bausubstanz und die moderne Ausstattung machen die Loft zu einem besonderen Objekt. Die Immobilie wurde 2024 renoviert und verfügt unter anderem über eine teilbare Fussbodenheizung.

Die Loft liegt nur wenige Meter von einem Bach entfernt und ist von grossen, gewachsenen Bäumen umgeben. Dadurch entsteht trotz der guten Erreichbarkeit eine angenehme und ruhige Atmosphäre.

Mietkonditionen
CHF 5’000.– pro Monat inklusive Doppelgaragenparkplatz mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen. Nebenkosten inklusive.

Eckdaten
* 4,5 Zimmer
* 308 m²
* Maisonette-Loft über zwei Ebenen
* Ehemalige Seidenfabrik
* Baujahr 1900
* Renoviert 2024
* 50 % Wohnen / 50 % Gewerbe offiziell eingetragen
* Wohnen und Arbeiten kombinierbar
* Teilbare Fussbodenheizung
* Doppelgaragenparkplatz mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen inklusive
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* Vielseitig nutzbar, unter anderem für Boutique-Fitness, Personal Training, Studio, Atelier, Praxis, Büro oder Schulungen

Eine besondere Immobilie für Menschen oder Unternehmen, die viel Raum, Flexibilität und Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Nachmieter gesucht. Besichtigungen nach Vereinbarung.