3.5 Locali, 77 m², pianterreno

Einzigartige Neubauwohnung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.**

An ruhiger und sonniger Wohnlage an der Schmalzgasse 5 in Beggingen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und persönlichen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein aussergewöhnlich schönes Zuhause. Die hochwertige Bauweise, die sorgfältig ausgewählten Materialien und der besondere architektonische Stil verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charakter.

Der grosszügige und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Viel Licht, hochwertige Materialien und die moderne Gestaltung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Kamin, welcher sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die moderne, offen gestaltete Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Durch die Verbindung von Küche, Essen und Wohnen entsteht ein offener und einladender Lebensmittelpunkt.

Neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, welche sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Auch das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Kombination aus grossformatigen Platten, Holzelementen und modernen Sanitärapparaten unterstreicht den besonderen Ausbaustandard der gesamten Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Aussenbereich. Zur Wohnung gehören ein Sitzplatz sowie die Gartenfläche direkt vor dem Haus. Dank der sehr sonnigen Lage entsteht hier ein schöner privater Bereich zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.

Die Gartenfläche sowie einzelne Bereiche der Umgebung befinden sich aktuell noch in der Fertigstellung. Die entsprechenden Umgebungsarbeiten werden noch abgeschlossen, sodass sich der Aussenbereich künftig ebenfalls passend zum hochwertigen Gesamtbild der Liegenschaft präsentiert.

Auch an Stauraum wurde gedacht: Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Zusätzlich steht direkt vor der Wohnungstüre ein weiterer praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien bietet ein angenehmes und privates Wohngefühl und eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen, einen hochwertigen Ausbaustandard und einen eigenen Aussenbereich zu schätzen wissen..

**Highlights auf einen Blick:**

- Neubauwohnung im Erstbezug
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- Per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
- Kleines Mehrfamilienhaus mit lediglich 3 Parteien
- Hochwertiger und besonderer Ausbaustandard
- Moderner, offener Wohn- und Essbereich
- Wunderschöner Kamin
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer
- Modernes und hochwertiges Badezimmer
- Eigener Sitzplatz und eigene Gartenfläche
- Sehr sonnige Wohnlage
- Eigener Keller
- Zusätzlicher Abstellraum direkt vor der Wohnungstüre

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, welche ein modernes und hochwertiges Zuhause mit besonderem Charakter und einem eigenen Aussenbereich suchen.

**Weitere Informationen:**

- Aussenparkplätze können bei Bedarf für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden.
- Garten- und Umgebungsarbeiten werden aktuell noch fertiggestellt

Haben wir Ihr Interesse an dieser einzigarten Wohnung geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

STOLL TRABOLD AG - Seit über 40 Jahren Ihr kompetenter Partner für den Verkauf, die Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien.