4.5 Locali, 120 m², 1. piano

Avec sa vue imprenable sur le lac Léman jusqu'au Jet d'eau de Genève, ce magnifique duplex bénéficie d'une situation privilégiée offrant également une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les Alpes.

Situé au premier étage d'un charmant immeuble construit en 2023 et comprenant seulement quatre appartements, ce duplex séduit par sa luminosité, ses espaces harmonieusement agencés et son panorama remarquable.

Le premier niveau accueille un agréable espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une magnifique vue dégagée.

Il se compose comme suit :

- Une cuisine moderne, astucieusement équipée, s'intégrant harmonieusement au séjour et au salon, prolongé par un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre.
- Un couloir discret desservant les toilettes visiteurs et menant à un bel escalier donnant accès à l'espace nuit.

À l'étage supérieur, une séparation naturelle des espaces offrant davantage d'intimité, avec une chambre principale disposant de sa propre salle de douche complète.

- Deux chambres supplémentaires, orientées au nord, partageant une salle de douche commune.
- Une chambre principale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue exceptionnelle à 180 degrés.
- Deux places de parc extérieures en sus, au prix de CHF 20'000.? l'unité, soit CHF 40'000.? au total.
- Une cave.

Un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes

Sur les hauteurs de La Côte, à flanc de coteau et au pied du massif du Jura, Le Vaud profite d'un environnement privilégié, à proximité de Nyon, Rolle et Gland.

Ce bien offre un cadre résidentiel paisible, des vues dégagées sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu'une agréable qualité de vie.

À seulement deux minutes à pied, la ligne 830 de CarPostal permet de rejoindre Gland et sa gare ferroviaire, offrant des liaisons régulières vers Genève et Lausanne.

À quelques minutes des principaux centres et axes de mobilité, vous profiterez d'un équilibre idéal entre nature, tranquillité et accessibilité.

Vente par appel d'offres

Offres à partir de CHF 990'000.?, deux places de parc comprises.
Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre, sans obligation de vendre au plus offrant.

À découvrir sans tarder !