4.5 Locali, 130 m², pianterreno

Appartement avec jardin exclusif et jardin privé de 107 m² â Un cadre de vie aux allures de maison individuelle
L'immeuble Effilo allie une architecture haut de gamme, une construction durable et un emplacement résidentiel attractif. Situé dans la Bahnhofstrasse à Aefligen, il offre un cadre de vie moderne aux personnes qui privilégient la qualité, le confort et la proximité. L'appartement sera livré clé en main et sera prêt à être emménagé à partir du 1er août 2026.

L'emplacement séduit par une combinaison rare entre un cadre de vie calme et d'excellentes infrastructures. L'école maternelle, l'école primaire, le Volg, un restaurant ainsi que la gare sont facilement accessibles à pied. Les espaces de détente le long de l'Emme et les forêts environnantes invitent à la promenade, au sport et à la détente en pleine nature. Grâce à un bon réseau de transports en commun, vous pouvez rejoindre Burgdorf, Berne et Soleure rapidement et facilement. Par ailleurs, Aldi, Otto's ainsi que la rue commerçante de Lyssach, avec ses nombreux magasins spécialisés, ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
L'architecture moderne reprend des éléments de l'histoire de la Bahnhofstrasse et les réinterprète dans un esprit contemporain. Une façade à lamelles en filigrane assure la luminosité de la cage d'escalier et confère au bâtiment son caractère unique.
L'aménagement intérieur est tout aussi convaincant : système domotique, éclairage LED à intensité variable, stores électriques, adoucisseur d'eau, revêtements de sol haut de gamme, ascenseur, installation photovoltaïque et chauffage urbain garantissent un cadre de vie durable et confortable. Chaque appartement dispose d'une terrasse couverte, de deux salles d'eau, d'un débarras équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que d'une cave privée.

Appartement avec jardin n° 522-1
Avec une surface habitable de 130,5 m², une terrasse couverte de 16,76 m² et un jardin privé de 107 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée offre un cadre de vie que seules les maisons individuelles peuvent généralement procurer. La cuisine ouverte de plus de 52 m² constitue le cÅur de l'appartement et crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Les matériaux haut de gamme comprennent une cuisine exclusive en PerfectSense noir mat, du parquet en chêne Arnisee dans le salon et les chambres, ainsi que d'élégants carreaux de céramique dans les pièces d'eau et le débarras.

Répartition des pièces

• Salon / Salle à manger / Cuisine : 52,16 m²
• Chambre 1 : 17,08 m²
• Chambre 2 : 15,75 m²
• Chambre 3 : 13,51 m²
• Salle de bains avec baignoire : 7,31 m²
• Salle de bains avec douche à l'italienne : 8,01 m²
• Débarras avec lave-linge/sèche-linge : 4,65 m²
• Terrasse couverte : 16,76 m²
• Jardin privé : 107 m²
• Cave : 15 m²
• Place de stationnement pour vélo avec prise électrique

Surface utile totale : 162,3 m²
Profitez dès maintenant d'une première visite virtuelle de cet appartement haut de gamme et baigné de lumière ! Visite virtuelle !
Un chez-soi pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie spacieux, une architecture haut de gamme et les avantages d'une commune résidentielle en plein essor.

Nous serions ravis de vous fai


Exclusive garden apartment with a 107 m² private garden â Living with the feel of a single-family home
The Effilo apartment building combines high-quality architecture, sustainable construction, and an attractive residential location. On Bahnhofstrasse in Aefligen, a modern home is being built for people who value quality, comfort, and convenience. The apartment will be delivered turnkey and will be ready for occupancy as of August 1, 2026.

The location offers a rare combination of peaceful living and excellent infrastructure. Kindergarten, school, Volg, restaurants, and the train station are all...