2.5 Locali, 56 m², 3. piano

Residenza Moira - A23

In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die durch einen offenen 180°-Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge besticht. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, ist sie die perfekte Wahl für alle, die in jeder Jahreszeit eine Auszeit der Entspannung suchen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem grosszügigen Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer sowie einer separaten Küche mit Fenster. Zur Immobilie gehören zudem ein Garagenstellplatz für CHF 40'000.- und ein Aussenparkplatz für CHF 20'000.- - ein zusätzlicher Mehrwert in einer besonders begehrten Gegend.

Die Residenz bietet exklusive Dienstleistungen für Wellness und Freizeit, darunter ein Gemeinschaftspool und eine Sauna - ideal, um sich nach einem Tag im Freien zu erholen.

Das Gebäude verfügt ausserdem über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach - eine moderne Lösung, die zur Senkung des Energieverbrauchs beiträgt. Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern.

Die Lage ist äusserst praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen von Minusio, darunter die Supermärkte Aldi, Coop und Lidl, mehrere Apotheken, die Post sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren schnelle und häufige Verbindungen nach Locarno und in die umliegenden Ortschaften. Zudem ist der Anschluss an die Autobahn A13 leicht erreichbar, was Fahrten in den Rest des Tessins und darüber hinaus einfach und schnell macht.

Eine konkrete Gelegenheit für alle, die ein Erst- oder Zweitwohnsitz in der Nähe des Sees und der Infrastruktur suchen - mit allem Komfort einer gut erschlossenen Residenz und der Ruhe einer beneidenswerten Lage.


Hauptmerkmale:

• Offener 180°-Blick auf den Lago Maggiore und die Berge
• Haupt- oder Zweitwohnsitz
• 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenparkplatz
• Gemeinschaftspool und Sauna
• Photovoltaikanlage auf dem Dach

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Residenza Moira - A23

In a privileged location just a few steps from the lake, we are offering for sale a bright 2.5-room apartment, enhanced by an open 180° view of Lake Maggiore and the surrounding mountains. Ideal as a primary or secondary residence, it is the perfect choice for those seeking a relaxing getaway in every season.

The apartment comprises an entrance hall, a bedroom, a spacious bathroom, and a bright living room, along with a separate kitchen with a window. The property also includes a garage parking space for CHF 40,000 and an outdoor parking space for CHF 20,000 - an added value in a particularly sought-after area.

The residence offers exclusive wellness and leisure services, including a communal pool and a sauna - perfect for relaxing after a day outdoors.

The building also features a photovoltaic system on the roof - a modern solution that helps reduce energy consumption. The apartment requires some renovation work, offering the opportunity to personalise the spaces to your own taste and increase the property's value.

The location is extremely convenient: the main services of Minusio are within easy reach, including the supermarkets Aldi, Coop, and Lidl, several pharmacies, the post office, and various shops for daily needs. Bus stops are just a few steps away, ensuring fast and frequent connections to Locarno and nearby towns. Furthermore, access to the A13 motorway is easily reachable, making travel to the rest of Ticino and beyond simple and quick.

A concrete opportunity for those seeking a primary or secondary home close to the lake and amenities - with all the comforts of a well-serviced residence and the tranquillity of an enviable location.


Key features:

• Open 180° view of Lake Maggiore and the mountains
• Primary or secondary residence
• 1 garage parking space + 1 outdoor parking space
• Communal pool and sauna
• Photovoltaic system on the roof

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Residenza Moira - A23

In una posizione privilegiata a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2,5 locali, impreziosito da una vista aperta a 180° sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Ideale come residenza primaria o secondaria, rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una fuga di relax in ogni stagione.

L'appartamento si compone di un atrio d'ingresso, una camera da letto, un bagno ampio e un luminoso soggiorno, oltre a una cucina separata con finestra. Completano la proprietà un box auto in autorimessa a CHF 40'000.- e un posteggio esterno a CHF 20'000.-, un valore aggiunto in una zona particolarmente richiesta.

La residenza offre servizi esclusivi dedicati al benessere e al tempo libero, tra cui una piscina condominiale e una sauna, perfette per rigenerarsi dopo una giornata all'aria aperta.

L'edificio è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico sul tetto, una soluzione moderna che contribuisce a contenere i consumi energetici. L'appartamento necessita di alcuni lavori di rinnovamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e di valorizzare la proprietà.

La posizione è estremamente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi di Minusio, tra cui i supermercati Aldi, Coop e Lidl, diverse farmacie, l'ufficio postale e vari negozi di prima necessità. Le fermate dell'autobus sono a pochi passi, garantendo collegamenti rapidi e frequenti con Locarno e le località limitrofe. Inoltre, l'accesso all'autostrada A13 è facilmente raggiungibile, rendendo gli spostamenti verso il resto del Ticino e oltre semplici e veloci.

Un'occasione concreta per chi desidera una prima o seconda casa nelle vicinanze del lago e dei servizi, con tutti i comfort di una residenza ben servita e la tranquillità di una posizione invidiabile.


Caratteristiche principali:

• Vista aperta a 180° sul Lago Maggiore e sulle montagne
• Residenza primaria o secondaria
• 1 Box auto + 1 posteggio esterno
• Piscina condominiale e sauna
• Impianto fotovoltaico sul tetto