4.5 Locali, 230 m², 6. piano

Residenza Silvia

Nel cuore di Muralto, a pochi passi dal lago, dalla stazione ferroviaria e dal centro, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza di alto livello, ideale per chi desidera vivere senza dipendere dall'auto e godersi il meglio della vita urbana. Un'opportunità rara, adatta sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza al rinnovato Gran Hotel Locarno Icona, che dopo anni di attesa riaprirà nel corso del 2027, portando nuova vitalità e prestigio all'intera zona.
Situato al sesto piano di un'elegante palazzina di sole sette unità, questo raffinato appartamento di 4,5 locali rappresenta una proposta immobiliare di alto profilo, un'esclusiva casa sul Lago Maggiore.
Il vero gioiello della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di 77 m²: un autentico living all'aperto che amplia la zona giorno e regala una vista mozzafiato sulla città, sulle montagne e sul lago. Uno spazio unico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o serate indimenticabili in compagnia.
L'appartamento conquista per l'armoniosa distribuzione degli spazi, le finiture moderne di alto standing e l'atmosfera luminosa e accogliente. L'ampio soggiorno open space integra zona pranzo e cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Gaggenau. Le grandi vetrate Sky-Frame, che corrono lungo l'intera facciata principale, creano una continuità perfetta tra interno ed esterno, esaltando luce naturale e panorama.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con elegante bagno en suite dotato di vasca e doccia, una seconda camera con bagno privato e un'ulteriore camera attualmente adibita a ufficio, facilmente trasformabile nella terza camera da letto.
Completano la proprietà una lavanderia privata interna, una pratica dispensa adibita a cantina vini e una spaziosa cantina.
Un ulteriore plus sono i quattro posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 200'000.-, una dotazione rara e particolarmente preziosa in questa zona.
Una proprietà esclusiva che unisce comfort, privacy e una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Locarno, ideale sia come residenza primaria che secondaria.


Caratteristiche principali:

• Residenza primaria e secondaria
• Vista Lago Maggiore
• Rifiniture di alto standing
• Privacy, ampi spazi
• 4 posti auto in autorimessa CHF 200'000.-

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Residenza Silvia

In the heart of Muralto, just a few steps from the lake, the train station, and the city centre, we are offering an exclusive high-level residence for sale - ideal for those who wish to live without depending on a car and enjoy the best of urban life. A rare opportunity, suitable as both a primary and secondary residence.
The location is further enhanced by its proximity to the renovated Gran Hotel Locarno Icona, which, after years of waiting, will reopen during 2027, bringing new vitality and prestige to the entire area.
Located on the sixth floor of an elegant building with only seven units, this refined 4.5-room apartment represents a high-profile real estate offering - an exclusive home on Lake Maggiore.
The true jewel of the property is the spectacular 77 m² panoramic terrace: a genuine outdoor living space that extends the living area and offers breathtaking views of the city, the mountains, and the lake. A unique space, perfect for outdoor lunches and dinners, moments of relaxation, or unforgettable evenings with friends.
The apartment impresses with its harmonious layout, high-standard modern finishes, and bright, welcoming atmosphere. The spacious open-plan living area integrates a dining area and a fully equipped kitchen with high-end Gaggenau appliances. The large Sky-Frame windows running along the entire main façade create perfect continuity between indoors and outdoors, enhancing natural light and the panoramic view.
The sleeping area comprises a spacious master bedroom with an elegant en-suite bathroom featuring both bathtub and shower, a second bedroom with its own private bathroom, and an additional room currently used as an office, easily convertible into a third bedroom.
The property also includes a private internal laundry room, a practical pantry used as a wine cellar, and a spacious cellar.
A further plus are the four underground parking spaces available at CHF 200,000, a rare and particularly valuable feature in this area.
An exclusive property combining comfort, privacy, and a privileged location, just a few steps from the centre of Locarno, ideal as both a primary and secondary residence.


Key features:

• Primary and secondary residence
• Lake Maggiore view
• High-standard finishes
• Privacy, spacious rooms
• 4 underground parking spaces CHF 200,000

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Residenza Silvia

Im Herzen von Muralto, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore, dem Bahnhof und dem Zentrum von Locarno entfernt, erwartet Sie diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet grosszügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage, in der sich der Alltag bequem ohne Auto gestalten lässt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Im sechsten Stock eines eleganten Gebäudes mit lediglich sieben Wohneinheiten gelegen, bietet die Wohnung viel Privatsphäre und eine eindrucksvolle Aussicht über die Stadt, die Berge und den See.
Das Herzstück ist die 77 m² grosse Panoramaterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsame Abendessen und gesellige Momente mit Blick auf den Lago Maggiore.
Im Inneren überzeugen eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und sorgfältig ausgewählte Materialien. Der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die moderne Küche über, die mit hochwertigen Geräten von Gaggenau ausgestattet ist. Grossflächige Sky-Frame-Fensterfronten entlang der gesamten Hauptfassade verbinden Innenraum und Terrasse und lassen die Aussicht zum festen Bestandteil des Wohnens werden.
Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit einem eleganten En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und lässt sich ebenso als drittes Schlafzimmer einrichten.
Eine eigene Waschküche innerhalb der Wohnung, eine praktische Speisekammer, die aktuell als Weinkeller genutzt wird, sowie ein grosszügiger Keller ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlich stehen vier Tiefgaragenstellplätze zum Gesamtpreis von CHF 200'000 zur Verfügung. In dieser zentralen Lage bieten sie besonders wertvollen Komfort.
Die unmittelbare Nähe zum Gran Hotel Locarno Icona, dessen Wiedereröffnung nach umfassender Renovierung für 2027 vorgesehen ist, unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die grosszügige Aussenflächen, hochwertige Ausstattung und kurze Wege schätzen und das Leben am Lago Maggiore in vollen Zügen geniessen möchten.


Hauptmerkmale:

• Haupt- und Zweitwohnsitz
• Blick auf den Lago Maggiore
• Ausstattung von hohem Standard
• Privatsphäre, grosszügige Räume
• 4 Tiefgaragenstellplätze CHF 200'000.-