2.5 Locali, 73 m², pianterreno

Residenza San Salvatore - A02

In Pazzallo, im sonnigen und ruhigen Umfeld von Lugano, stellt die Residenza San Salvatore eine elegante Wohnoase dar, die für alle konzipiert wurde, die Lebensqualität und Wohlbefinden suchen. Wir bieten eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an - konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Harmonie in jedem Raum zu bieten.

Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und fördert so einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein idealer Raum für Momente der Entspannung oder Geselligkeit, in dem das natürliche Licht eine zentrale Rolle spielt.

Das grosszügige, elegante Schlafzimmer ist mit einem massgeschneiderten Kleiderschrank ausgestattet und verfügt über einen separaten Zugang zum Garten - so können Sie das Grün in völliger Privatsphäre geniessen.

Zwei Badezimmer mit Dusche - eines davon privat an das Schlafzimmer angeschlossen und ein weiteres Gäste-WC - gewährleisten Alltagskomfort und Praktikabilität.

Die Bewohner des Blocks A können einen klimatisierten Weinkeller mit persönlichen Fächern nutzen - ideal, um Flaschen bei der perfekten Temperatur zu lagern. Hinzu kommen ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine gemeinsame Waschküche mit privaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Residenz bietet zudem exklusive Dienstleistungen: einen Kinderspielplatz, ein Fitnesscenter mit finnischer Sauna und gepflegte Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Die Lage ist äusserst praktisch: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Paradiso ist in wenigen Minuten erreichbar - für schnelle und häufige Verbindungen nach Lugano und in die umliegenden Ortschaften. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für CHF 40'000.- zur Verfügung - ein Mehrwert in einer sehr gefragten Gegend.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in Lugano in einem exklusiven, grünen und komfortablen Umfeld leben möchten.

Hauptmerkmale:

• Großzügige Innen- und Außenbereiche
• Klimatisierter Weinkeller
• Fitnessraum mit Sauna
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Hauptwohnsitz

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Residenza San Salvatore - A02

A Pazzallo, nella soleggiata e tranquilla cornice di Lugano, la Residenza San Salvatore rappresenta un'elegante oasi residenziale, pensata per chi cerca qualità della vita e benessere. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2,5 locali con giardino privato, pensato per offrire comfort, funzionalità e armonia in ogni ambiente.

La zona giorno, ampia e avvolta dalla luce, si apre direttamente sul giardino, favorendo un dialogo continuo tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità, dove la luce naturale diventa protagonista.

La camera da letto, generosa e raffinata, è completata da un guardaroba su misura e gode di un accesso riservato al giardino, per vivere il verde in totale intimità.

Due bagni con doccia, di cui uno privato annesso alla camera e uno di servizio, assicurano praticità e benessere quotidiano.

I residenti del Blocco A possono contare su una cantina vini climatizzata con armadietti personali, ideale per conservare le bottiglie alla temperatura perfetta. A ciò si aggiunge un parcheggio in autorimessa e una lavanderia comune con postazioni private per la colonna lavasciuga.

La residenza offre inoltre servizi esclusivi: un parco giochi per i più piccoli, una palestra con sauna finlandese e aree verdi curate, pensate per il relax e la vita all'aria aperta.

La posizione è estremamente comoda: la fermata dell'autobus è a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Paradiso è raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi e frequenti con Lugano e le località limitrofe. Inoltre, è disponibile un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 40'000.-, un valore aggiunto in una zona molto richiesta.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere a Lugano in un contesto esclusivo, immerso nel verde e circondato da tutti i comfort.

Caratteristiche principali:

• Ampi spazi interni ed esterni
• Cantina vini climatizzata
• Locale Fitness con Sauna
• 1 posteggio in autorimessa CHF 40'000.-
• Residenza primaria

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Residenza San Salvatore - A02

In Pazzallo, in the sunny and peaceful setting of Lugano, Residenza San Salvatore represents an elegant residential oasis, designed for those seeking quality of life and well-being. We offer for sale a bright 2.5-room apartment with a private garden, conceived to provide comfort, functionality, and harmony in every space.

The spacious, light-filled living area opens directly onto the garden, creating a seamless dialogue between indoors and outdoors - an ideal space for relaxation or social gatherings, where natural light takes centre stage.

The generous and refined bedroom features a custom-built wardrobe and has private access to the garden, allowing you to enjoy the greenery in complete privacy.

Two bathrooms with showers - one en-suite and one guest bathroom - ensure practicality and everyday comfort.

Residents of Block A have access to a climate-controlled wine cellar with personal lockers, perfect for storing bottles at the ideal temperature. In addition, there is an underground parking space and a shared laundry room with private connections for a washer-dryer unit.

The residence also offers exclusive amenities: a children's playground, a fitness area with Finnish sauna, and well-maintained green spaces, perfect for relaxation and outdoor living.

The location is extremely convenient: the bus stop is just a few steps away, while Paradiso train station is reachable in just a few minutes, ensuring fast and frequent connections to Lugano and nearby towns. Additionally, an underground parking space is available for CHF 40,000 - an added value in a highly sought-after area.

A unique opportunity for those who wish to live in Lugano in an exclusive setting, surrounded by greenery and all modern comforts.

Key features:

• Spacious indoor and outdoor areas
• Climate-controlled wine cellar
• Fitness room with sauna
• 1 underground parking space
• Primary residence