4.5 Locali, 137 m², 2. piano

Residenza Due Vizi

Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in Ascona, auch als Zweitwohnsitz geeignet.

In der renommierten Gemeinde Ascona bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer modernen, im Jahr 2012 erbauten Residenz zum Verkauf an. Die Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft überzeugt durch helle, grosszügige Räumlichkeiten, zeitgemässe Ausstattungen und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für alle, die ein komfortables Wohnambiente in einer gepflegten Wohnanlage schätzen.

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die gemeinsam eine harmonische und einladende Atmosphäre schaffen. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur gedeckten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zweites Badezimmer ergänzt die praktische und funktionale Raumaufteilung.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Fussbodenheizungs- und Kühlsystem, das das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden und motorisierte Sonnenstoren zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit bieten.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der guten Lage in Ascona, der hochwertigen Bauweise und der Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar - sowohl für Familien, die sich in der Region Locarno niederlassen möchten, als auch für Käufer, die einen Zweitwohnsitz im Tessin suchen.

Hauptmerkmale:

• Ideal für Familien
• Fussbodenheizung und -kühlung
• Dreifach verglaste Fenster
• 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
• Erst- und Zweitwohnsitz

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Residenza Due Vizi

Elegante appartamento 4.5 locali ad Ascona, idoneo anche come seconda casa.

Nell'illustre comune di Ascona offriamo in vendita un elegante appartamento 4.5 locali situato al secondo piano di una residenza moderna costruita nel 2012. L'appartamento può essere utilizzato sia come prima sia come seconda casa.

L'immobile si distingue per ambienti luminosi e generosi, finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi ben pensata. È ideale per chi apprezza un ambiente abitativo confortevole in un complesso residenziale curato.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, che insieme creano un'atmosfera armoniosa e accogliente. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta, perfetta per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto.

La zona notte dispone di tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale principale con bagno privato en suite, che offre ulteriore comfort e privacy. Un secondo bagno completa la distribuzione pratica e funzionale degli spazi.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e tende da sole motorizzate assicurano ulteriore comodità.

All'immobile appartengono inoltre due posti auto nel garage sotterraneo e una cantina privata che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Grazie alla buona posizione ad Ascona, all'elevata qualità costruttiva e alla possibilità di utilizzo come casa per le vacanze, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per le famiglie che desiderano stabilirsi nella regione di Locarno, sia per gli acquirenti alla ricerca di una seconda casa in Ticino.

Caratteristiche principali:

• Ideale per famiglie
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Finestre con triplo vetro
• 2 posti auto nel garage sotterraneo
• Residenza primaria e secondaria

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Residenza Due Vizi

Elegant 4.5-room apartment in Ascona, also suitable as a secondary residence.

In the renowned municipality of Ascona we offer an elegant 4.5-room apartment on the second floor of a modern residence built in 2012 for sale. The apartment can be used as either a primary or a secondary residence.

The property impresses with bright, generous rooms, contemporary fittings and a well-thought-out layout. It is ideal for those who appreciate comfortable living in a well-maintained residential complex.

The living area comprises a spacious living room with dining area and open kitchen, which together create a harmonious and inviting atmosphere. The large windows provide plenty of daylight and allow direct access to the covered terrace, which invites you to relax and linger outdoors.

The sleeping area features three bedrooms, including a master bedroom with its own en-suite bathroom, providing additional comfort and privacy. A second bathroom complements the practical and functional layout.

Particular attention has been paid to living comfort and energy efficiency. The apartment features a modern underfloor heating and cooling system, ensuring pleasant indoor temperatures throughout the year. Triple-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation, while electric shutters and motorised sun awnings offer additional comfort and convenience in everyday living.

The property also includes two parking spaces in the underground garage and a private cellar compartment, which offers additional storage space.

Thanks to the good location in Ascona, the high-quality construction and the possibility of use as a holiday apartment, this property represents an attractive opportunity - both for families who wish to settle in the Locarno region and for buyers looking for a secondary residence in Ticino.

Key features:

• Ideal for families
• Underfloor heating and cooling
• Triple-glazed windows
• 2 parking spaces in the underground garage
• Primary and secondary residence

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Residenza Due Vizi

Appartement élégant de 4,5 pièces à Ascona, convient également comme résidence secondaire.

Dans la commune réputée d'Ascona, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2012. L'appartement peut être utilisé tant comme résidence principale que secondaire.

La propriété séduit par des pièces lumineuses et généreuses, des équipements contemporains et une répartition des espaces bien pensée. Elle convient idéalement à tous ceux qui apprécient un cadre de vie confortable au sein d'une résidence soignée.

L'espace de vie comprend un salon spacieux avec coin repas et cuisine ouverte, qui ensemble créent une atmosphère harmonieuse et accueillante. Les larges surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et permettent un accès direct à la terrasse couverte, invitant à la détente et au séjour en plein air.

La zone nuit dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative en suite, offrant confort et intimité supplémentaires. Une seconde salle de bains complète cette distribution pratique et fonctionnelle.

Une attention particulière a été portée au confort de vie et à l'efficacité énergétique. L'appartement est équipé d'un système moderne de chauffage et de rafraîchissement par le sol, garantissant une température intérieure agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les volets roulants électriques et les stores bannes motorisés apportent un confort supplémentaire et une grande facilité d'utilisation au quotidien.

La propriété comprend en outre deux places de parc dans le garage souterrain ainsi qu'une cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à sa situation favorable à Ascona, à la qualité de la construction et à la possibilité d'utilisation comme logement de vacances, ce bien constitue une opportunité attractive - tant pour les familles souhaitant s'établir dans la région de Locarno que pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire au Tessin.

Caractéristiques principales :

• Idéal pour les familles
• Chauffage et refroidissement par le sol
• Fenêtres à triple vitrage
• 2 places de parc dans le garage souterrain
• Résidence principale et secondaire