5 Locali, 127 m², 1. piano

Diese attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rosenbergquartier von St. Gallen und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine schöne Aussicht sowie die Nähe zur Universität St. Gallen (HSG). Ob als komfortables Zuhause für Familien oder als interessante Investition für die Vermietung an Studierende und Wohngemeinschaften - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 96 m² Nettowohnfläche erwartet Sie eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend unterhalten wurde. Fenster und Balkongeländer wurden bereits erneuert, die Küche stammt aus einer späteren Sanierungsphase. Die Wohnung bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Der vorgesehene Heizungsersatz stellt zudem eine zukunftsorientierte Investition in Energieeffizienz und Wohnkomfort dar.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug. Ein privater Keller und Estrich sowie ein gemeinsamer Waschraum und Veloraum sind im Untergeschoss vorhanden.

Highlights auf einen Blick

• Beliebte Wohnlage im Rosenbergquartier
• Tolle Aussicht auf die Stadt St. Gallen
• Nur wenige Minuten zur Universität St. Gallen (HSG) und der Innenstadt
• Rund 96 m² Wohnfläche mit praktischem Grundriss
• Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
• Keller- und Estrichabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
• Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
• Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Vermietungspotenzial
• Gepflegte Liegenschaft mit weiterem Entwicklungspotenzial

Dank der hervorragenden Lage zwischen Stadtzentrum und Universität profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermassen.

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