5 Locali, 100 m², 1. piano

GEMEINDE KLOSTERS
Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Family Destination".

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlaufen, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

Die Liegenschaft ist im Zentrum. Deshalb sind Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn, und Bergbahn Gotschna sowie Langlaufloipen, Eisbahn und Schwimmbad innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar.

WOHNUNG IM DETAIL
Die gepflegte, aussergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet folgendes Raumprogramm:


ENTRÉE
Grosszügiger Eingangsbereich und Flur mit Platz für Ihre Garderobe zur Verstauung Ihrer Jacken, Schuhe und Accessoires.

WOHNZIMMER
Der grosszügige, offene Wohnbereich im schönen, rustikalen Holz-Design bietet viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, eine gemütliche Couch, einen tollen Sessel oder andere bevorzugte Möbel.

KÜCHE
Funktionale Küche mit praktischen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte.




SCHLAFZIMMER
Vier Räume, welche sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.


NASSZELLEN
Ein praktisches Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.

Die zweite Nasszelle verfügt über Dusche, WC und Lavabo.

AUSSENBEREICH
Direkt von zwei Schlafzimmer aus besteht ein sonniger Balkon mit Sicht ins Zentrum.

INKLUSIVDETAILS
Den Mietern steht die allgemeine Waschküche zur Nutzung zur Verfügung.



MIETKONDITIONEN
Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen per Mitte November 2026 oder nach Absprache ZUR DAUERMIETE (min. 1 Jahr Mietdauer) bezugsbereit:

CHF 2'700.00 Nettomietzins
CHF 300.00 Nebenkosten akonto
CHF 3'000.00 Bruttomietzins pro Monat

Direkt neben der Liegenschaft stehen zwei Gemeinde-Parkplätze zur Verfügung, die zum Mietzins dazu gemietet werden können.

DAS OBJEKT WIRD AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.



SIND SIE INTERESSIERT?
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?

Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch