4.5 Locali, 100 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, ein angenehmes Wohnambiente und einen grosszügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Natur- und Tierliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Die hellen und einladenden Wohnräume schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Cheminée, der viel Platz für Erholung, gesellige Grillabende oder eigene Gartenprojekte bietet. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen geniessen, während die ruhige Umgebung für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine grosszügige, beheizte Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Trotz der idyllischen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten und der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diese Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen, Gemütlichkeit und praktische Vorzüge und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.

Die Heiz- und Nebenkosten sind nicht in der Nettomiete enthalten und werden direkt von der Mieterschaft getragen.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz
• Funktionale Küche mit dem üblichen Komfort
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• Drei Schlafzimmer mit Parkettboden, eines davon mit praktischen Einbauschränken
• Grosszügige, beheizte Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt beim Haus
• Separate Waschküche mit Waschmaschine und WC
• Zusätzliches Kellerabteil mit Stauraum
• Ölheizung mit Wärmetauscher für die Warmwasseraufbereitung
• Weitläufiger Garten mit Cheminée, der zum Verweilen und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt
• Ruhig gelegen und dennoch ist der Bahnhof in wenigen Gehminuten und der Autobahnanschluss in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
• Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm (ca. Angaben):

• Küche: 6 m²
• Wohnen / Essen: 26 m²
• Zimmer 1: 10 m²
• Zimmer 2: 9 m²
• Elternzimmer: 14 m²
• Bad / Dusche / WC: 6 m²
• Eingangsbereich/Korridor: 14 m²
• Überdachter Sitzplatz: 25 m²
• Abgang Keller: 5 m²
• Keller: 10 m²
• Garage: 29 m²
• Waschraum: 7 m²
• Heizung / Trocknungsraum: 18 m²
• Korridor UG: 14 m²

Hendschiken

5604 Hendschiken liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hendschiken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 1'387 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.9% verändert (Kanton: +23.0%).

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