3.5 Locali, 71 m², 1. piano

Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage d'un petit immeuble séduit par sa cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, prolongée par un spacieux séjour de 32,57 m².

Un grand balcon de 33,10 m² invite à profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Un logement lumineux et bien agencé, idéal pour qui recherche confort et espace.

Il se compose comme suit :

- Cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux séjour de 32,57m2
- Grand balcon de 33.10m2
- Deux chambres, de respectivement 12.36m2 et 13.94m2
- Une salle de bain avec baignoire et WC, double vasque
- Armoires murales
- Une cave

Une place de parc couverte à CHF 100.- en sus du loyer vient compléter ce bien.

Pour votre confort, cet immeuble dispose d'un arrêt de bus à proximité, d'un ascenseur, d'un local vélo et d'une buanderie commune.

SITUATION

Lussy est un charmant village familial du district de la Glâne, à moins de 10 minutes de Romont et 20 minutes de Fribourg. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : épiceries, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, notamment à Villaz-St-Pierre voisin. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire directement à Lussy (classes de 1H-2H), les autres degrés étant regroupés dans les villages avoisinants avec un service de transport scolaire organisé. Cet environnement calme, entouré de nature et de terres agricoles, séduira particulièrement les familles et les personnes en quête de tranquillité, sans pour autant s'isoler des grands axes de communication.

COMMUNE

https://www.communevillaz.ch/fotoalbum/detail/25750

ACCES

Le village de Lussy bénéficie d'une localisation pratique au cœur du district de la Glâne, à proximité immédiate de la gare de Villaz-St-Pierre, desservie par la ligne ferroviaire Lausanne–Berne avec des liaisons régulières vers Romont et Fribourg. Plusieurs lignes de bus (TPF) complètent cette offre, reliant notamment Lussy à Romont et à ses environs en quelques minutes seulement. Côté route, l'accès à l'autoroute A12 (axe Fribourg–Vevey) se fait rapidement depuis le village, offrant une bonne connexion vers les grands centres urbains de la région, tout en profitant d'un cadre de vie calme et villageois.

COMMERCES

Pour les besoins du quotidien, le village voisin de Villaz-St-Pierre propose une épicerie, une boulangerie et une boucherie, facilement accessibles depuis Lussy. Pour des courses plus complètes, Romont, à environ 10 minutes, offre une belle diversité commerciale avec notamment un Coop et un Migros, une épicerie de produits régionaux, ainsi que diverses enseignes de proximité au cœur de sa vieille ville. Ce cadre villageois combine ainsi tranquillité et accès pratique à l'ensemble des commodités du quotidien.