4.5 Locali, 114 m², 2. piano

Willkommen im Neubau Unteres Hörli in Teufen AR: Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit hochwertigem Ausbau und moderner Gebäudetechnik.

Auf 113.75 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon mit 11.25 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Die moderne, funktionale Küche mit Mittelinsel bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Nasszonen erhöhen den Alltagskomfort: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit bodenebener Dusche, jeweils mit Spiegelschrank und Waschtischmöbel. Ein eigener Waschturm in der Wohnung rundet die Ausstattung ab.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
• Nettowohnfläche 113.75 m², Balkon 11.25 m²
• Baujahr 2026, 8 Wohnungen im Haus
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Lift und direkter Zugang zur Tiefgarage
• Nettomiete CHF 2'470 plus CHF 200 Nebenkosten (Bruttomiete CHF 2'670)
• Bezugsbereit ab 01.12.2026

Einen Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie für CHF 130.00 pro Monat dazumieten.

Die Lage mitten im Dorf überzeugt durch kurze Wege: Der Bahnhof Teufen ist nur 360 m entfernt und verbindet Sie rasch mit St. Gallen und dem Appenzellerland. So wohnen Sie ruhig im beliebten Teufen und bleiben dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung Richtung Alpstein sind in der Nähe.