4.5 Locali, 104 m²

Sie pendeln jeden Tag zur Arbeit und suchen daher eine verkehrsgünstig gelegene Wohnung? Gleichzeitig legen Sie grossen Wert auf eine ruhige Umgebung, wo Sie nach der Arbeit wunderbar entspannen können? Falls Sie genau das suchen, dann wird Ihnen diese attraktive Gartenwohnung sicherlich gefallen!

OBJEKT
4.5 Zimmer-Gartenwohnung ohne Lift, Baujahr 1991, Kellerraum, Nettowohnfläche ca. 104 m², Nebenflächen ca. 50 m², 1 Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.--, 1 Aussen-PP kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden.

LAGE INNERHALB EIKEN
Die Liegenschaft befindet sich praktisch am Ende einer Sackgasse und hat daher keinen grossen Durchgangsverkehr. Dank der idealen Lage ist alles schnell und bequem erreicht: Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen, diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Restaurants sind lediglich knapp fünf Geh- oder zwei Velominuten entfernt. Und wer täglich mit dem Auto unterwegs ist, der weiss die nah gelegene Autobahneinfahrt A3 sicherlich zu schätzen.

BESONDERES
Nicht nur die perfekte, äusserst zentrale Lage, auch der durchdachte Grundriss dieser Wohnung wissen zu überzeugen. Ausserdem sind Sitzplatz und Garten nach Westen ausgerichtet, sodass Sie auch nach einem hektischen Arbeitstag die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen können.

FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT
Dank der verkehrsarmen Lage und des Spielplatzes, der sich direkt neben der Liegenschaft befindet, ist diese Wohnung für Familien wie gemacht. Aber auch Paare, welche sich eine gemütliche Gartenwohnung wünschen, werden sich hier genauso wohlfühlen.

RAUMPROGRAMM
Untergeschoss:
1 Einstellhallen-Parkplatz 12.0 m²
Kellerabteil 12.0 m²

Erdgeschoss:
Entrée 11.0 m²
Wohnen/Essen 32.2 m²
Küche 11.1 m²
Zimmer 16.7 m²
Zimmer 11.5 m²
Zimmer 11.9 m²
Badezimmer 8.0 m²
Gäste-WC 1.5 m²
Sitzplatz ca. 25 m²

AUSBAU UND ZUSTAND
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Fenster Treppenhaus
2023 Küche
2023 Doppel-Lavabo und Unterbau
2018 Fassade und Umgebung (Rasen)
2011 Dusche
2010 Fenster Wohnung

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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