4 Locali, 76 m², 3. piano

An der Rotuchstrasse 44 in Dübendorf erwartet Sie eine frisch renovierte, helle Wohnung, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie oder als interessantes Renditeobjekt - diese Immobilie bietet attraktive Perspektiven.

Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität und ein modernes, zeitloses Wohnambiente renoviert. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Auch die Küche und das Badezimmer präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet.

Dank der grosszügigen Fensterflächen sind die Wohnräume angenehm hell und freundlich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner, offener Aussicht. Da sich nicht unmittelbar das nächste Gebäude vor der Wohnung befindet, entsteht ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Für Anleger interessant

Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Renditeobjekt. Die einzelnen Zimmer können separat vermietet werden, wodurch sich - je nach Vermietungskonzept und den geltenden Bestimmungen - interessante Ertragsmöglichkeiten ergeben.

Damit bietet die Wohnung auch für Anleger eine interessante Ausgangslage.

Gleichzeitig eignet sich die Wohnung ebenso gut als klassisches Zuhause für eine Familie oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Wohnung befindet, entsteht ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Die Highlights auf einen Blick:

• Frisch renovierte Wohnung
• Helle und freundliche Räumlichkeiten
• Hochwertige Parkettböden
• Modern renovierte Küche
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• Balkon mit schöner, offener Aussicht
• Angenehme Privatsphäre und viel Tageslicht
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal als Familienwohnung
• Interessant als Renditeobjekt voll vermietet
• Bruttorendite von ca. 5.2 % bei CHF 4100.- Monats-Mietertrag

Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Flexibilität und Investitionspotenzial auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.