4.5 Locali, 143 m²

In Uerikon, dem idyllischen Ortsteil von Stäfa am rechten Zürichseeufer, entstand 2025 ein exklusives Wohnhaus mit nur drei Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat rund 143 m² Wohnfläche. Dazu kommen 36 m² an Nebenräumen sowie eine Terrasse von 17 m².

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die ganze Gebäudebreite erstreckt. Die mehrheitlich raumhohen Fenster und Faltschiebefenster bringen viel Tageslicht und öffnen den Raum zur Terrasse. So wird der Wohnraum in der warmen Jahreszeit ins Freie erweitert. Die Küche mit Kochinsel hat eine Abdeckung und Rückwand aus Naturstein, ein Induktionskochfeld, Backofen, Steamer und Geschirrspüler.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Nasszellen, ein Reduit und Garderobenschränke ergänzen den Wohnbereich.

Besonders wertvoll sind die grosszügigen Nebenräume mit Hobby- und separatem Waschraum samt eigenem Waschturm. Sie eignen sich ideal als Atelier, Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil von 21 m².

Der Neubau ist ein Massivbau mit Klinkerfassade. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und auf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Ein rollstuhlgängiger Lift verbindet alle Geschosse direkt mit der Tiefgarage. Dort stehen Einstellplätze zur Verfügung (Nr. 1, 2, 8, 10 & 11), die für E-Ladestationen vorbereitet sind.

Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung alle Vorteile eines Neubaus: Sie ziehen in neuwertige Räume ein, profitieren von zeitgemässer, energieeffizienter Haustechnik und müssen in den kommenden Jahren nicht mit Renovationen rechnen. Zudem sind Sie durch die Garantie- und Mängelrechte bei Neubauten zusätzlich abgesichert.

Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 2'470'000.–. Zusätzlich können Autoeinstellplätze für je CHF 50'000.– erworben werden.

Küche: Unter-, Ober- und Hochschränke, Natursteinabdeckung und -rückwand, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler

Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC mit keramischen Platten, Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler

Böden und Wände: Parkett in Wohnräumen und Zimmern, Wände mit 1.5 mm Abrieb, Decken in Weissputz

Fenster: Holz-Metall-Fenster, im Wohn-/Essbereich Faltschiebefenster

Sonnenschutz: Vertikalmarkisen aus Stoff

Heizung: Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung

Weiteres: Video-Gegensprechanlage, Multimediadosen, einbruchhemmende Wohnungstüre mit Dreipunktverschluss, frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

Die Liegenschaft liegt an einer ruhigen Quartierstrasse am Rand des Wohnquartiers Rüti, ohne störenden Durchgangsverkehr. Sie steht an ganztags besonnter Südosthanglage. Bahnhof Uerikon, Dorfladen, Kindergarten und Primarschule erreicht man in wenigen Gehminuten. Der Zürichsee mit Schiffstation und Seebad sowie das Naherholungsgebiet rund um den Chatzentobelweiher sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Zu den Stosszeiten fährt die S-Bahn im 15-Minuten-Takt nach Zürich und im 30-Minuten-Takt nach Rapperswil. Mit dem Auto ist Rapperswil in rund 10 Minuten erreichbar, Zürich in rund 30 Minuten. Stäfa gehört zudem zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.

Die Garanteleistungen gemäss SIA können bestätigt werden (2jährige mit Ablauf 2027, 5jahrige für verdeckte Mängel mit Ablauf 2030).