2 Locali, 4. piano

Moderno 2.5 locali con studio, cantina e posto auto esterno

In posizione particolarmente comoda e ben collegata, a breve distanza dalla dogana e dai principali collegamenti, proponiamo in vendita un interessante appartamento 2.5 locali con studio, ideale come abitazione principale, pratico pied-à-terre o investimento.

L'appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e moderna. L'ingresso si apre su un atrio aperto che introduce alla zona living con cucina open space a vista, creando un ambiente accogliente, pratico e facile da vivere.

Un elemento particolarmente interessante è il comodo ripostiglio/lavanderia, spazioso e ben organizzato, ideale come locale di servizio, dispensa o zona lavanderia con possibilità di installare una colonna lava-asciuga.

La zona notte comprende una camera da letto finestrata e di buone dimensioni, luminosa e facilmente arredabile, oltre a un locale studio finestrato, perfetto come home-office, stanza hobby o spazio supplementare.

Il bagno è ampio, moderno e ben rifinito, dotato di una comoda doccia walk-in, pratica ed elegante.

Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto esterno, disponibile separatamente al prezzo di CHF 30'000.-.

Una proposta concreta e interessante per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e facile da gestire, in posizione strategica e particolarmente indicato per professionisti, frontalieri, investitori o come comoda base nel Mendrisiotto.


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Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer, Keller und Aussenparkplatz

In besonders verkehrsgünstiger Lage, unweit des Grenzübergangs und der wichtigsten Verkehrsverbindungen, bieten wir eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer zum Verkauf an - ideal als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-Terre oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit offenem Entrée führt in den Wohnbereich mit offener Küche und schafft eine einladende Atmosphäre mit hohem Alltagskomfort.

Ein besonderer Pluspunkt ist der grosszügige Abstell- und Waschraum, der vielseitig als Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum oder Waschküche genutzt werden kann. Die Installation eines Waschturms mit Waschmaschine und Tumbler ist möglich.

Der Schlafbereich umfasst ein helles Schlafzimmer von angenehmer Grösse, das sich problemlos möblieren lässt, sowie ein zusätzliches Zimmer mit Fenster - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das geräumige, moderne Badezimmer besticht durch seine gepflegte Ausstattung und eine komfortable Walk-in-Dusche, die Funktionalität und Eleganz verbindet.

Ein privates Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein Aussenparkplatz kann separat zum Preis von CHF 30'000.- erworben werden.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne, funktionale und pflegeleichte Wohnung an strategisch günstiger Lage suchen - besonders interessant für Berufstätige, Grenzgänger und Anleger oder als praktischer Ausgangspunkt im Mendrisiotto.