4.5 Locali, 87 m², 2. piano

Im Quartier Béthusy gelegen, 600 Meter von der Metrostation «Ours» und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, profitiert diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von einer ausgezeichneten Helligkeit und einer Raumhöhe von 2,68 Metern.

Sie verfügt über eine Eingangshalle, eine Einbauküche (2022) mit Granit-Arbeitsplatte und angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC, einen zentralen Raum, der als Esszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, einen Salon mit Zugang zum Balkon (5 m²), zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer/WC.

Die Wände (geglättet) und das Parkett wurden 2023 erneuert; die doppelverglasten Fenster mit PVC-Rahmen stammen aus den 1990er-Jahren, ebenso die beiden Nasszellen.

Zur Wohnung gehören ein 7 m² grosser Keller und ein Aussenparkplatz.

Das Gebäude wurde 1947 erbaut und umfasst 10 Wohnungen sowie einen gemeinsamen Garten.

Es sind keine Arbeiten geplant, jedoch muss der Lift kurz- bis mittelfristig ersetzt werden.

Das Dach wurde 2021 erneuert/ausgebessert.

Der Erneuerungsfonds beläuft sich per Ende 2025 auf CHF 142'000.?.

Zusätzliche Informationen:

Fernwärme (2007), Verteilung über Radiatoren mit Thermostatventilen
GEAK (CECB): C + F
Elektrokontrolle (NIV/OIBT): 15.06.2023
Stockwerkeigentümer-Nebenkosten: CHF 558.?
Verfügbar ab 15.01.2027