6.5 Locali, 160 m², 1. piano

Objektbeschrieb
Diese stilvolle Jugendstilwohnung aus dem Jahr 1907 verbindet historischen Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort. Verteilt auf zwei Etagen (1. OG und ausgebautes Dachgeschoss) erwartet Sie mit 160 m² Wohnfläche ein grosszügiges Wohngefühl. Dank der Grenznähe zu Konstanz, der erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wasser eignet sich dieses Objekt hervorragend für Familien, Pendler oder für das flexible Arbeiten im Home-Office.

Die Highlights auf einen Blick:
• Naherholung: Den wunderschönen Seerhein erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuss – perfekt für Sport, Spaziergänge und pure Erholung.
• Historischer Charme: Stilvolle Jugendstilwohnung (Baujahr 1907) mit wunderschönen architektonischen Details.
• Grosszügiges Raumgefühl: Beeindruckende 2.70 m Raumhöhe in der Hauptebene.
• Gemütlichkeit: Ein historischer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
• Aussenbereich: Gartensitzplatz zur Mitbenützung.
• Steuerattraktive Gemeinde: Profitieren Sie von den Vorzügen der Gemeinde Tägerwilen sowie der unmittelbaren Nähe zu Kreuzlingen und Konstanz.
• Parking: Eine separate Garage kann für CHF 125.–/Monat dazu gemietet werden.
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Raumaufteilung & Ausstattung

1. Etage (1. OG / Wohnen & Geniessen / Raumhöhe 2.70 m):
• Wohnraum (36 m²): Das Herzstück der Wohnung überzeugt mit viel Platz, einem stilvollen Kachelofen und einem praktischen Einbauschrank.
• Moderne Küche mit Esszimmer (17 m²): Voll ausgestattet, zeitgemäss und mit Platz für einen Familienesstisch.
• Zimmer (13 m²): Ideal als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro nutzbar.
• Nasszelle (5 m²): Modernes, Badezimmer mit WC und Dusche.

2. Etage (Ausgebautes Dachgeschoss / Raumhöhe 2.40 m mit charmanten Dachschrägen):
• 4 Zimmer: Helle und gemütliche Räume mit optimalen Grundrissen (17 m², 16 m², 14 m² und 9 m²) – perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide.
• Nasszelle (5 m²): Komfortables, helles Badezimmer mit WC und Badewanne.
• Stauraum: Direkt von der Etage zugänglicher Estrich.

Untergeschoss & Zubehör:
• Eigenes, geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum.
• Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat zur unkomplizierten Mitbenützung.
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Zentrale Lage in Tägerwilen

• Freizeit am Wasser: In rund 10 Gehminuten stehen Sie am Seerhein und geniessen das Wasser und die Natur.
• Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Tägerwilen und die Bushaltestelle sind in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar – ideal für Verbindungen Richtung Kreuzlingen, Konstanz oder Weinfelden.
• Autobahnanschluss: In 4 Minuten auf der Autobahn (A7 Richtung Frauenfeld/Zürich).
• Alltag & Bildung: Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, lokale Dorfläden) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich lediglich 5 Gehminuten entfernt.
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Interessiert?
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um einen persönlichen Besichtigungstermin in Tägerwilen zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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