5.5 Locali, 120 m², 3. piano

Bereits beim Betreten dieser wunderschönen komplett neu gestrichenen Attikawohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der den besonderen Charakter dieser Immobilie erahnen lässt. Ein einladender Korridor erschliesst die einzelnen Zimmer und öffnet sich schliesslich zum hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich - dem Herzstück dieser attraktiven Wohnung.

Auf 124 m² Wohnfläche präsentiert sich ein harmonisches Raumkonzept mit viel Licht, Grosszügigkeit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Augenmerk verdient der durchgehend einheitliche Bodenbelag mit seinen kunstvollen Ornamenten. Diese aussergewöhnlichen Details verleihen der gesamten Wohnung eine unverwechselbare Ausstrahlung und einen ganz besonderen Charme.

Grosszügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Kochen, Geniessen und gemütlichem Beisammensein.

Ein absolutes Highlight ist der 24 m² grosse Balkon, der sich über die gesamte Länge der Attikawohnung erstreckt.
Hier eröffnet sich eine wunderschöne Weitsicht ins Grüne. Die grosszügige Aussenfläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Geniessen ein - ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Freiraum und einer herrlichen Aussicht.

Die 5½-Zimmer-Wohnung bietet neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich drei weitere helle, geräumige Zimmer, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice - hier findet jeder Wohnwunsch seinen Platz.

Zwei separate Nasszellen, eine mit Dusche und die andere mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Qualität und Beständigkeit

Auch die Architektur des Gebäudes überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und langlebige Materialien.
Die Aussenfassade ist mit widerstandsfähigen, pflegeleichten Faserzementplatten verkleidet, die sich durch ihre hohe Beständigkeit auszeichnen. Moderne Aluminium-Schiebeläden ergänzen das Erscheinungsbild und unterstreichen die klare Architektur.

Die Attikawohnung befindet sich in einem ruhigen, lauschigen Wohnquartier, das eine angenehme Atmosphäre bietet.
Hier verbinden sich entspanntes Wohnen, Grosszügigkeit und ein wunderbarer Ausblick ins Grüne.

Ob für Familien, Paare oder Singles mit gehobenen Platzansprüchen - diese Wohnung bietet ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Individualität und ein schönes Wohnambiente legen.

Die Attikawohnung am Rosenweg 13 befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Wohnquartier von Kaiseraugst und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 sowie die Nähe zu Basel und Rheinfelden machen den Standort besonders attraktiv. Der Rhein und die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgesprochen tiefe Steuerfuss der Gemeinde Kaiseraugst.

Eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Grosszügiger Eingangsbereich
3 grosse Zimmer
Lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
Halboffene, helle Küche
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Praktisches Reduit
Balkon mit herrlicher Weitsicht ins Grüne
Geschlossener Kellerabteil

Tiefgaragenplatz

Die Wohnung ist im Oktober 2026 komlett neu gestrichen worden.


Steuerfuss in Kaiseraugst 2026 : 50 %