3.5 Locali, 112 m²

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Ca. 112 m² Wohnfläche | ca. 43 m² Terrasse | Attikageschoss | Lift | 2 Tiefgaragenplätze
Manche Wohnungen überzeugen mit ihrer Lage. Andere mit ihrem Raumangebot. Und dann gibt es Wohnungen, bei denen bereits der erste Schritt nach draussen ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt.
Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung in 8180 Bülach bietet genau diese Kombination. Rund 112 m² Wohnfläche treffen auf eine beeindruckende Terrasse von rund 43 m², die sich nahezu um die gesamte Wohnung zieht und das Wohnen auf angenehme Weise nach draussen erweitert.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und viel Aussenraum schätzen mitten in Bülach und dennoch mit einem Gefühl von Freiheit über den Dächern.
Wohnen mit besonderem Attika-Gefühl
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss beziehungsweise Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnebene.
Mit rund 112 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überdurchschnittlich grosszügiges Raumgefühl für 3.5 Zimmer.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und profitiert besonders vom direkten Bezug zur weitläufigen Terrasse. Durch die grosszügigen Aussenflächen entsteht ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenraum.
Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein Abendessen mit Freunden unter freiem Himmel diese Terrasse schafft zahlreiche Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.
Rund 43 m² Terrasse Raum zum Geniessen
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Aussenbereich.
Die rund 43 m² grosse Terrasse erstreckt sich nahezu um die gesamte Wohnung und bietet damit verschiedene Aufenthaltsbereiche und Perspektiven.
Je nach Tageszeit lässt sich immer wieder ein passender Platz im Freien finden. Pflanzen, Loungemöbel, ein grosser Esstisch oder ein persönlicher Rückzugsbereich lassen sich hier hervorragend integrieren.
Gerade bei einer Attikawohnung ist dieser grosszügige Aussenraum ein wesentlicher Teil der Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das weit über die eigentliche Wohnfläche hinausgeht.
Grosszügige Räume mit Potenzial für eigene Ideen
Die Wohnung verfügt über 3.5 Zimmer und bietet damit ein attraktives Raumangebot für Singles, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice wünschen.
Die bestehende Raumaufteilung ist klar strukturiert. Die normalen Raumhöhen von rund 2.30 bis 2.50 Metern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Eine Nasszelle mit Dusche beziehungsweise Bad ergänzt das Raumangebot. Die Wärme wird komfortabel über eine Fussbodenheizung verteilt.
Der Innenausbau entspricht teilweise nicht mehr heutigen gestalterischen Ansprüchen. Insbesondere Küche und einzelne Oberflächen bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Genau darin liegt auch eine interessante Chance: Neue Eigentümer können diese Attikawohnung Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten und dabei die vorhandene Grosszügigkeit mit einem persönlichen Wohnstil verbinden.
Solides Mehrfamilienhaus mit Lift
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach sowie vier oberirdische Geschosse.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Lift ausgestattet.
Gebäudestruktur, Dach, Fassade und Fenster präsentieren sich insgesamt in gutem Zustand. Beim technischen Bereich sowie beim Innenausbau besteht teilweise Erneuerungspotenzial.
Komfortabel parkieren
Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die beiden Tiefgaragenplätze werden zum Preis von je CHF 40'000., insgesamt CHF 80'000., zur Wohnung verkauft.
Damit stehen auch einem Haushalt mit zwei Fahrzeugen komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude