2.5 Locali, 72 m²

Sono l'attuale inquilino e cerco un subentrante per l'appartamento di 2.5 locali in cui abito, nella Residenza Etra, 6832 Pedrinate (Chiasso). Stabile recente (2021), in zona tranquilla nel verde, a 3 minuti dalla dogana e vicino ai servizi di Chiasso.

L'APPARTAMENTO
- 2.5 locali, ca. 72 m² (superficie utile lorda): soggiorno con cucina open space, camera da letto, bagno con doccia
- Terrazza coperta di ca. 13 m² con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera da letto, lato bosco con vista sul verde
- Grandi vetrate, molto luminoso
- Fresco d'estate anche senza condizionatore
- Ascensore

COMPRESI NELL'AFFITTO
- Posto auto in autorimessa
- Cantina
- Posto riservato nel locale lavanderia comune per lavatrice e asciugatrice proprie

COSTI
- Pigione CHF 1'170 + acconto spese accessorie CHF 120 = CHF 1'290 al mese
- Internet e TV da contrattare a parte con il proprio operatore
- Deposito di garanzia: 3 mensilità (CHF 3'870)

DISPONIBILITÀ
Dal 1 novembre 2026.

CONDIZIONI
Il contratto viene stipulato direttamente con il proprietario, alle stesse condizioni attuali, previa sua approvazione. Per candidarsi servono: estratto del registro esecuzioni recente, ultime 3 buste paga o contratto di lavoro, documento d'identità o permesso di dimora.

L'appartamento viene affittato non arredato. Visite su appuntamento, anche la sera e il sabato.

DEUTSCH

NACHMIETER GESUCHT
Ich bin der aktuelle Mieter und suche einen Nachmieter für die 2.5-Zimmer-Wohnung, in der ich wohne: Residenza Etra, 6832 Pedrinate (Chiasso). Neubau von 2021 in ruhiger Lage im Grünen, 3 Minuten von der Grenze zu Italien und nahe bei den Geschäften und Dienstleistungen von Chiasso.

DIE WOHNUNG
- 2.5 Zimmer, ca. 72 m² (Bruttofläche): Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
- Gedeckte Terrasse von ca. 13 m² mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer, auf der Waldseite mit Blick ins Grüne
- Grosse Fensterfronten, sehr hell
- Im Sommer angenehm kühl, auch ohne Klimaanlage
- Lift

IM MIETZINS INBEGRIFFEN
- Einstellhallenplatz
- Kellerabteil
- Eigener Platz im gemeinsamen Waschraum für eigene Waschmaschine und Tumbler (Geräte nicht inbegriffen)

KOSTEN
- Nettomiete CHF 1'170 + Nebenkosten akonto CHF 120 = CHF 1'290 pro Monat
- Internet und TV separat beim eigenen Anbieter
- Mietkaution: 3 Monatsmieten (CHF 3'870)

VERFÜGBARKEIT
Ab 1. November 2026.

BEDINGUNGEN
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer zu den bisherigen Bedingungen abgeschlossen, vorbehältlich seiner Zustimmung. Für die Bewerbung: aktueller Betreibungsregisterauszug, die letzten 3 Lohnabrechnungen oder Arbeitsvertrag, Ausweis oder Aufenthaltsbewilligung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Besichtigungen nach Vereinbarung, auch abends und am Samstag.