2 Locali, 2. piano

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss an der Austrasse 16 in Wabern. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, helle Räume und eine vollumfängliche Ausstattung – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Zimmer:** Die Räume verfügen über helle Holzböden, weisse Wände und grosse Fenster mit Heizkörpern – einladend und gemütlich. Zusätzlich gibt es Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit hellen Schränken, dunkler Arbeitsplatte, Glaskeramikkochfeld + eingebautem Backofen, Geschirrspüler und einem praktischen Doppelwaschbecken – alles, was das Kochherz begehrt.
* **Badezimmer:** Mit weissen Fliesenwänden, Badewanne, Waschbecken und WC.
* **Einladender Flur:** Mit charakteristischem roten Klinkerboden.
* **Kein Balkon*

Die Wohnung begeistert durch folgende Eigenschaften:

* neue Böden in Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Küche
* ganze Wohnung frisch gestrichen
* sanierte elektrische Installationen
* grosszügige Raumaufteilung
* Altbaucharme
* Gartenanlage zur Mitbenutzung
* Kellerabteil

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung – sowohl im Sommer als auch im Winter profitiert die Lage von angenehmer Sonneneinstrahlung. Die Umgebung ist sehr gut erschlossen:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Camping Eichholz ist in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar, die Tramhaltestelle Eichholz in 6 Minuten und der Bahnhof Wabern in 12 Minuten.
* **Einkaufen:** Der VOI Migros-Partner Wabern ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Gesundheit:** Die Amavita Apotheke Chly Wabern ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Bildung:** Die Sprachheilschule Wabern befindet sich in nur 7 Minuten Fussweg.
* **Natur:** Die Nähe zum Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine ideale Wahl für alle, die das ruhige Wohnen in Wabern schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Falls diese Wohnung Ihr neues zu Hause werden soll, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich.