3.5 Locali, 85 m²

MODERNISSIMO ELEGANTE 3.5 LOCALI CON AMPIO BALCONE A BALERNA. Appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano di un moderno stabile di cinque piani costruito nel 2019, con ascensore e solo 25 unità abitative totali. Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa pronta da abitare oppure un investimento di qualità in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

La superficie abitabile di 80 mq è organizzata in modo razionale e luminoso: un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, di cui uno con doccia e uno di servizio per gli ospiti.
Gli ambienti si prestano a essere arredati con facilità e offrono il giusto equilibrio tra spazi conviviali e zone private.
Abbiamo inoltre armadi fatti su misura di alta qualità in tutti i locali.

L'esposizione garantisce ottima luce nel pomeriggio e nelle ore serali, con una vista aperta che spazia fino alle montagne circostanti.
Il terrazzo di 18 mq rappresenta un vero prolungamento verso l'esterno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama il verde domestico.

Lo stabile è dotato di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, una soluzione moderna ed efficiente che assicura comfort costante e consumi contenuti.

La posizione è particolarmente comoda: i negozi e il centro si trovano nelle immediate vicinanze, mentre l'accesso all'autostrada dista appena 500 metri e la stazione ferroviaria e accessibile tranquillamente anche a piedi . Le scuole e le strutture per l'infanzia sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, rendendo l'immobile adatto anche a famiglie.

L'appartamento è libero e disponibile. È acquistabile come casa secondaria e anche a stranieri, caratteristiche che ampliano notevolmente il bacino di potenziali acquirenti.
Completano la proprietà una cantina e due posti auto interni per un totale di 55'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.

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MG/18255