5.5 Locali, 252 m², 4. piano
Tipo di immobile
Attico
Disponibilità
01.11.2026
Prezzo di acquisto
CHF 1'900'000
8833 Samstagern
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Attico
Locale
5.5
Piano
4. piano
Superficie abitabile
252 m²
Anno di costruzione
1993
Anno di ristrutturazione
2019
Disponibilità
01.11.2026
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'900'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Camino
Casa con giardino
Descrizione
RESERVIERT: 5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum....
RESERVIERT:
Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 252 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.
- Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
- Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
- Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
- Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
- Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
- Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
- Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
- Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
- Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehminuten zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
- Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten inkl. Baurechtzins ca. CHF 8197.- für 252 m²
- Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 (alternativ 30.01.2027)
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Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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