5.5 Locali, 121 m², 2. piano

An ruhiger und attraktiver Wohnlage in Oetwil am See erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem grosszügigen, gedeckten Balkon, auf dem Sie die Aussicht und die Ruhe in vollen Zügen geniessen können.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches 1996 erstellt wurde.

Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Dachschrägen und die sichtbare Holzkonstruktion verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.

Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Natursteinabdeckung. Drei gut geschnittene Zimmer auf der unteren Wohnebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer mit Badewanne und die zusätzliche separate Toilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres grosszügiges Zimmer mit rund 20 m², das sich ideal als Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort eignet. Eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Waschturm sorgt für weiteren Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² grosse, gedeckte Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden mit herrlicher Aussicht über die angrenzenden Grünflächen.

Die Vorzüge auf einen Blick

• Ruhige und attraktive Wohnlage in Oetwil am See
• Wunderschöne, unverbaute Aussicht ins Grüne
• 5.5 Zimmer mit rund 121 m² Wohnfläche
• Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen
• Grosszügiger, gedeckter Balkon mit rund 12 m²
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer
• Attraktiver Dachgeschossausbau mit sichtbarer Holzkonstruktion
• Badezimmer, separates WC sowie zusätzliche Nasszelle im Dachgeschoss
• Anschlussmöglichkeit für ein Cheminée
• Bodenheizung in den Wohnräumen
• Separater Kellerraum mit rund 14 m²
• 1-2 Tiefgaragenparkplätze können auf Wunsch dazugekauft werden
• Kurzfristige Übernahme möglich

Gepflegte Liegenschaft mit Potenzial
Die Wohnung verfügt mehrheitlich über den ursprünglichen Ausbaustandard aus dem Baujahr 1996. Sie bietet damit eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Besonders die grosszügigen Platzverhältnisse und die Aufteilung auf zwei Wohnebenen eröffnen vielfältige Möglichkeiten.

Für die neu gegründete Stockwerkeigentümergemeinschaft wurde bereits ein Erneuerungsfonds von CHF 110'000 gebildet. Ein Ersatz der bestehenden Heizungsanlage ist vorgesehen. Die entsprechenden zusätzlichen Kosten werden durch die Verkäuferschaft beziehungsweise den Nachlass übernommen, sodass der Käuferschaft daraus keine zusätzlichen Einzahlungen entstehen.

Naturnah wohnen und trotzdem gut erschlossen
Oetwil am See verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Forchstrasse liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die langfristig gesicherte Aussicht: Die angrenzende, unbebaute Parzelle ist mit einem 75-jährigen Bauverbot belegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.