4.5 Locali, 95 m², 1. piano

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung in St. Georgen

**Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – ruhig gelegen, modern ausgestattet und dennoch bestens angebunden.**

An der **St. Georgenstrasse 211 in St. Gallen** erwartet Sie diese attraktive **4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wurde **2022 umfassend saniert** und verbindet einen modernen Wohnstandard mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung.

Ob als Paar, Familie oder für alle, die sich etwas mehr Platz wünschen – hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.

Das erwartet Sie

* **4.5 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche**
* **2022 umfassend saniert**
* helle und angenehm geschnittene Räume
* **sonnige Terrasse**
* **eigener Waschturm direkt in der Wohnung**
* Kellerabteil inklusive
* ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe
* schöne Spazier- und Wanderwege praktisch vor der Haustüre
* Bushaltestelle direkt beim Haus
* sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* **Parkplatz direkt vor dem Haus*

Modernes Wohnen in angenehmer Umgebung

Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohngefühl. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sie sich gepflegt und zeitgemäss.

Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Terrasse** – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten, gemütlich zu essen oder einfach die ruhige Umgebung zu geniessen.

Auch im Alltag wurde an Komfort gedacht: Der **eigene Waschturm in der Wohnung** erspart den Gang in eine gemeinschaftliche Waschküche und bietet maximale Flexibilität.

Wohnen in St. Georgen – naturnah und trotzdem stadtnah

St. Georgen zählt zu den beliebten Wohnlagen von St. Gallen und verbindet Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit.

Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen zu **Kindergarten und Spielplatz**. Gleichzeitig laden die zahlreichen Spazier- und Wanderwege in der Umgebung dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu geniessen.

Dank der **Bushaltestelle unmittelbar beim Haus** gelangen Sie bequem Richtung Stadtzentrum und zu den wichtigsten Anschlüssen.

Mietkonditionen

**Bruttomiete Wohnung: CHF 1'880.– / Monat
Parkplatz direkt vor dem Haus: CHF 50.– / Monat**

**Gesamt inkl. Parkplatz: CHF 1'930.– / Monat**

**Adresse:** St. Georgenstrasse 211, St. Gallen
**Zimmer:** 4.5
**Wohnfläche:** ca. 95 m²
**Verfügbarkeit:** kurzfristig / nach Vereinbarung
**Übergabe:** unmöbliert

Auf Wunsch können einzelne Möbel oder Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden.

Könnte das Ihr neues Zuhause sein?

Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause.**