5.5 Locali, 147 m², pianterreno

Situé dans un quartier de l'Est lausannois, cet élégant appartement de 5.5 pièces prend place au rez-de-chaussée supérieur d'un remarquable immeuble du début du XXe siècle, harmonieusement inscrit dans l'alignement architectural de son avenue.

Développant une surface d'env. 147 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds d'env. 3 mètres et la richesse de ses éléments d'époque. Frises, rosaces, parquets anciens en pose chevrons ou Versailles et finitions traditionnelles composent un ensemble empreint de caractère et d'authenticité.

L'entrée s'effectue par une remarquable porte palière en bois et vitrage. Elle ouvre sur une vaste pièce de réception, qui annonce d'emblée le caractère singulier de l'appartement et offre une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

L'espace de jour se compose d'un premier salon agrémenté d'un bow-window, communiquant avec un second salon, pouvant aisément être aménagé en salle à manger.

Tous deux bénéficient d'un accès direct au balcon-terrasse orienté Sud-Ouest et au jardin, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur.

La cuisine rénovée est agencée et fermée propose aussi un accès direct au jardin.

Trois chambres offrant différentes possibilités d'aménagement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent les commodités de l'appartement.

Un local supplémentaire, pouvant être aménagé en dressing ou utilisé comme économat, apporte une flexibilité bienvenue et optimise les possibilités de rangement.

L'ensemble compose un appartement familial, où les volumes, la distribution des pièces et les accès extérieurs participent à une qualité de vie particulièrement appréciable.

Prolongeant agréablement les espaces intérieurs, un balcon-terrasse orienté Sud-Ouest et un jardin (env. 260 m²), atout particulièrement appréciable en milieu urbain.

Le lot comprend également un garage pour un véhicule, deux caves, ainsi que deux galetas.

L'immeuble est par ailleurs équipé d'un ascenseur.

Centre de Lausanne à ~ 8-10 min à pied
Gare de Lausanne à ~ 1.4 km. Transports publics à ~ 80 m. Autoroute à ~ 2.6 km (Vennes)
Restaurants dès 100 m. Commerces dès 400 m
Education, établissements scolaires dès 430 m

Le charme de l'ancien, l'espace en plus. Une certaine idée de vivre Lausanne.


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