3.5 Locali, 85 m², 1. piano

Adresse : Impasse de la Nationale 7, 3963 Crans-Montana
Appartement situé en contrebas de la piste La Nationale

Découvrez cet appartement de 85 m² situé au 1er étage de la résidence La Nationale a, dans une position privilégiée à l'arrivée de la mythique piste de la Nationale.

Construit en 1980 et remarquablement entretenu, ce bien bénéficie de toutes les rénovations récentes qui lui confèrent un cachet authentique et moderne.

Le balcon de 15 m² constitue un véritable observatoire sur l'activité de la station. Depuis cette terrasse exposée plein sud, vous profitez d'une vue imprenable sur les Alpes valaisannes. L'ascenseur dessert confortablement le 1er étage de cette résidence de 13 appartements répartis sur 4 niveaux.

La buanderie équipée à la cave ainsi qu'un box de rangement privatif complètent les prestations. Une place de parc couverte dans le garage (B7) avec commande automatique avec une place extérieure garantit le confort au quotidien.

LES ATOUTS

- Au départ des Violettes, à proximité immédiate des remontées mécaniques
- Entièrement rénové
- Vendable en résidence secondaire aux personnes de nationalité Suisse, ou titulaires d'un permis B ou C
- Disponibilité : fin 2027

CARACTÉRISTIQUES
3.5 pièces
Étage : 1er étage
Surface habitable nette : 85 m²
Balcon traversant exposé plein sud : 14,6 m²
Vue sur les Alpes
Année : 1980
Chauffage : Mazout (radiateurs)

L'appartement se distingue par une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle. Les larges baies vitrées prolongent l'espace de vie vers un généreux balcon exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil et du panorama montagnard en toute saison.

L'espace nuit comprend une élégante suite parentale de 24 m² avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre indépendante disposant également de sa propre salle de douche attenante, garantissant confort et intimité.
Rare sur le marché, ce bien est accessible en résidence principale et secondaire aux acheteurs suisses. Il constitue une opportunité unique pour les amateurs de ski et de balades en montagne, à la recherche d'un appartement ski-in/ski-out alliant confort, emplacement privilégié et cadre exceptionnel.

PARKING

- 1 place de parking intérieure en sus au prix de CHF 50'000.-
- 1 place de parking extérieure en sus au prix de CHF 12'000.-

ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS TECHNIQUES

Chauffage : radiateurs au gaz
Eau chaude : chaudière collective
Eaux usées : raccordement au tout-à-l'égout
Construction : béton armé
Buanderie commune
Cave privative
Local à skis

Charges : environ : 6'500 .- an (incluant le fond de rénovation)

COMMODITÉS
Boulangerie Taillens (route de l'Astoria) : 5 à 8 minutes à pied ou 2 à 3 minutes en voiture
Coop (supermarché) : 20 à 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture
Migros (supermarché) : 25 à 35 minutes à pied ou 6 à 8 minutes en voiture
Centre commercial Grand-Place (boutiques) : 25 à 35 minutes à pied ou 6 à 8 minutes en voiture

VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Claire VIZIT
contact@claire-immobilier.ch
+41 79 260 00 04