5.5 Locali, 136 m², 2. piano

Attraktive 5,5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung mit grosser Dachterrasse und Weitsicht
Diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im familienfreundlichen Wohnquartier Brüelmatten 2 in Liestal. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die tolle Weitsicht machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre schätzen.

Die über zwei Etagen verteilte Wohnfläche von rund 136 m² überzeugt durch einen interessanten und grosszügigen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die rund 70 m² grosse Dachterrasse, die teilweise gedeckt ist und viel Platz für gemütliche Stunden, Essen mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen bietet.

Grosszügiges Raumangebot auf zwei Etagen
2. Obergeschoss:

Windfang, ca. 2,3 m²
Entrée mit Wendeltreppe, ca. 12,9 m²
Dusche/WC, ca. 3,3 m²
Zimmer 1, ca. 20,5 m²
Attikageschoss:

Grosszügiger Wohn-/Essbereich, ca. 34,0 m²
Küche, ca. 8,2 m²
Zimmer 2, ca. 13,9 m²
Zimmer 3, ca. 13,3 m²
Zimmer 4, ca. 16,3 m²
Bad/WC, ca. 4,5 m²
Gang, ca. 6,8 m²
Dachterrasse, ca. 32,6 m², grösstenteils gedeckt
Balkon, ca. 36,7 m²

Laufend investiert und erneuert:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Bereits 2017 erfolgte eine Teilsanierung, 2019 wurden die Fenster vollständig ersetzt und die Fassade neu gestrichen.

Auch in den letzten Jahren wurden nochmals verschiedene Investitionen vorgenommen:

2023: neue Gasheizung, ca. CHF 14'000
2023: neuer Glaskeramikherd, ca. CHF 1'200
2023: Erneuerung der Elektrik, ca. CHF 1'000
2025: neuer Geschirrspüler, ca. CHF 1'600

2026: Parkett im oberen Stockwerk abgeschliffen und neu versiegelt, ca. CHF 5'500
2026: drei neue elektrische Rollläden, Anteil ca. CHF 8'000 - zulasten der gesamten Stockwerkeigentümergemeinschaft
2026: neue Abdichtung des Balkons, Anteil ca. CHF 9'000 - zulasten der gesamten Stockwerkeigentümergemeinschaft
2026: umfassende Dachsanierung mit einem Gesamtvolumen von rund CHF 120'000, aktuell in Ausführung - zulasten der gesamten Stockwerkeigentümergemeinschaft
Damit wurden sowohl in der Wohnung selbst als auch auf Ebene der Stockwerkeigentümergemeinschaft wichtige Investitionen getätigt bzw. umgesetzt.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Die Beheizung der Räume erfolgt komfortabel über eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung.

Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie zwei Autoeinstellhallenplätze im Untergeschoss. Die Einstellhallenplätze können separat für jeweils CHF 25'000 erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, lediglich einen der beiden Parkplätze zu erwerben.

Ihr neues Zuhause in Liestal?
Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, vier Zimmern, einer aussergewöhnlich grossen Dachterrasse, schöner Weitsicht und den bereits getätigten Investitionen macht diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit PB ImmoFinance AG. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung.