5.5 Locali, 117 m², 1. piano

Sie möchten die Vorteile einer Wohnung geniessen, ohne aber auf die Grosszügigkeit eines Einfamilienhaus zu verzichten? Gibt es nicht! Gibt es doch! In dieser tollen Maisonette-Wohnung in Eiken.

OBJEKT
5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 1. Ober- und Dachgeschoss, Baujahr 1985, Nettowohnfläche 117 m², Nebenflächen 47.7 m², Hobbyraum CHF 15000, Autoeinstellplatz CHF 30000.

LAGE INNERHALB EIKEN
Das Haus liegt zentral in einem beliebten Mehrfamilienhaus-Quartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich im Dorfzentrum. Die Landwirschaftszone ist lediglich einige Meter entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Der Bus ist in ca. fünf Gehminuten schnell erreicht und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen.

BESONDERES
2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert (neue Küchengeräte, alle Böden, innere Malerarbeiten). Die Wohnung ist daher per sofort bezugsbereit. Zusätzlich zum Kellerabteil besteht die Möglichkeit einen Hobbyraum zu erwerben.

Der Balkon ist mit einer Fläche von 20.0 m² überdurchschnittlich gross und besitzt zudem eine ausgeklügelte Beschattung, so dass der Aussenbereich auch bei schlechterem Wetter problemlos benutzt werden kann.

FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für berufstätige Paare oder aber auch eine Familie.

RAUMPROGRAMM
Untergeschoss:
Einstellhallenplatz

Erdgeschoss:
Hobbyraum 8.9 m²
Kellerabteil 9.2 m²
Waschküche zur Mitbenutzung
Velokeller zur Mitbenutzung

1. Obergeschoss:
Eingang 11 m²
Treppe 4.6 m²
WC 1.9 m²
Bad/Dusche 3.8 m²
Zimmer 1 10.9 m²
Zimmer 2 15.2 m²
Zimmer 3 12.5 m²
Zimmer 4 11.9 m²

Dachgeschoss:
Wohnen/Essen 30.8 m²
Küche 10.7 m²
Réduit 3.7 m²
Gedeckter Balkon 20.0 m²

AUSBAU UND ZUSTAND
Die Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenen Zustan. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Innere Malerarbeiten gestrichen inkl. Türrahmen
2025 Ersatz Bodenbeläge
2025 Geschirrwaschmaschine
2025 Backofen
2024 Induktionskochfeld
2024 Wasserhahn in Küche
2022 Malerarbeiten Fassade
2021 Steamer
2017 Holz-Metallfenster 2-fach verglast, Lamellenstoren, Insektengitter
2016 Geberit Dusch WC
2014 Kühlschrank
2014 Allwetterdach Flexmex auf Balkon
2012 Handlauf Treppe
2009 Bad/Dusche
2004 Einbauküche mit Fenster

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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