3.5 Locali, 90 m², 2. piano

Traumhafte 3.5 Zi.-Attikawohnung mit Seesicht und privatem Seezugang
An einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Ronco sopra Ascona, eingebettet in eine elegante Residenz mit mediterranem Charme und edlen Materialien wie Rosso-Verona-Marmor und Travertin, präsentieren wir Ihnen eine stilvolle 3.5 Zi.-Attikawohnung mit einem atemberaubenden 180°Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Brissago-Inseln.

Die Attikawohnung mit einer Verkaufsfläche von ca. 90 m² überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, viel Privatsphäre und eine harmonische Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich mit Cheminée sowie eine separate Küche. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.

Der ca. 15 m² grosse Panoramabalkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, eröffnet einen traumhaften Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Ein zweiter Balkon ergänzt die Aussenflächen, während die optimale Sonnenausrichtung den ganzen Tag über für helle und freundliche Wohnräume sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem eine Mansarde mit Ausbaumöglichkeit sowie ein Einstellhallenplatz, der über einen Autolift erreichbar ist.

Die Residenz umfasst lediglich 10 Wohneinheiten, davon acht im Hauptgebäude und zwei im rückwärtigen Gebäude, und bietet ein exklusives, ruhiges und privates Wohnambiente. Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten zählen eine Sauna, ein oberhalb der Parkplätze gelegener Gemeinschaftsgarten, der gelegentlich von den Miteigentümern genutzt wird und die einzige nutzbare gemeinschaftliche Gartenfläche darstellt, sowie ein privater, direkter Zugang zum Lago Maggiore. Dieser ist im Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft vorgesehen und befindet sich auf einem Grundstück im Eigentum der Gemeinschaft. Besondere Badeeinrichtungen sind nicht vorhanden.

Die Liegenschaft wurde durch bedeutende Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten zusätzlich aufgewertet. Dazu gehören die vollständige Erneuerung der technischen Anlage des Schräglifts sowie die komplette Sanierung des Dachs des Wohngebäudes.

Sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz nutzbar, bietet diese Attikawohnung eine besondere Gelegenheit, mediterrane Lebensqualität, Privatsphäre und eine aussergewöhnliche Aussicht miteinander zu verbinden.

Ein Rückzugsort über dem Lago Maggiore, wo jeder Ausblick begeistert und jeder Tag ein Stück Feriengefühl vermittelt.



--------------------------------------------

Attico da sogno di 3.5 locali con vista lago e accesso lago privato

In una delle posizioni più suggestive di Ronco sopra Ascona, all'interno di una raffinata residenza dal fascino mediterraneo, impreziosita da materiali nobili come marmo Rosso Verona e travertino, proponiamo un elegante attico di 3.5 locali con una spettacolare vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore e sulle Isole di Brissago.

L'attico, di circa 90 m² commerciali, si distingue per luminosità, privacy e una distribuzione armoniosa degli spazi. La zona giorno comprende soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina separata, mentre la zona notte offre due camere da letto, entrambe con bagno privato, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un WC per gli ospiti.

Il balcone panoramico di circa 15 m², direttamente collegato alla zona giorno, regala una vista incantevole sul lago e sulle montagne circostanti. Un secondo balcone completa gli spazi esterni, mentre l'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutta la giornata.

La proprietà dispone inoltre di una soffitta privata con possibilità di ristrutturazione e di un posteggio in autorimessa accessibile tramite autolift.

La residenza, composta da sole 10 unità abitative, di cui otto nell'edificio principale e due in quello retrostante, offre un ambiente esclusivo e riservato. Tra i servizi comuni figurano una sauna, un giardino condominiale situato sopra i posteggi, utilizzato occasionalmente dai residenti e unico spazio verde comune fruibile, e un accesso privato e diretto al Lago Maggiore, previsto dal regolamento condominiale, di proprietà della comunione dei comproprietari, senza particolari attrezzature balneari.

Il complesso è stato recentemente valorizzato da importanti interventi di manutenzione, tra cui il completo rinnovo dell'impianto tecnico dell'ascensore inclinato e il rifacimento integrale del tetto dell'edificio.

Acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria, questo attico rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una proprietà esclusiva, immersa nella tranquillità, con una vista straordinaria e il privilegio di un accesso diretto al Lago Maggiore.