6.5 Locali, 180 m²

Im Herzen eines Villenviertels, fernab von jeglichem Lärm und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschule, Restaurants, Hotel, Post und einige Geschäfte, darunter ein Denner-Supermarkt), bietet diese moderne 6,5-Zimmer-Villa einen außergewöhnlichen Blick auf die Alpen und den Genfer See.

Sie wurde 1982 mit hochwertigen Materialien erbaut und 2026 teilweise sorgfältig renoviert. Sie bietet ein komfortables, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großzügigen Wohnflächen, in dem es sich gut leben lässt.

Im unteren Erdgeschoss

• Ein Vorraum
• Eine Eingangshalle
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
• Ein großer Keller/Waschraum
• Ein Technikraum/freier Raum

Im oberen Erdgeschoss

• Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Esszimmer
• Ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon
• Eine Einbauküche
• Ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• Ein Gäste-WC (WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss

• Zwei große Schlafzimmer
• Ein Entspannungsbereich
• Ein Duschbad (Waschbecken, WC, Dusche)
• Ein Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer oder als Spielzimmer/Arbeitszimmer eingerichtet werden kann

Darüber hinaus verfügt das Haus über drei Parkplätze, davon zwei überdachte, sowie einen Außen-Whirlpool mit atemberaubender Aussicht.

Der Garten verfügt über einen Gemüsegarten, ideal zum Anbau von eigenem Gemüse und Kräutern. Er umfasst außerdem einen Teich mit Springbrunnen, der dem Ganzen eine angenehme und entspannende Note verleiht.

Ein kleines Gartenhäuschen steht zur Aufbewahrung von Gartenkissen, Rasenmäher, Spielzeug oder anderem Zubehör zur Verfügung.

Der Carport verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und verbindet modernen Komfort und Funktionalität mit einem speziellen Bereich für die Lagerung und den Vorrat an Brennholz.

Schließlich liegt das Anwesen in einer Sackgasse, was garantierte Verkehrsruhe und eine besonders ruhige Umgebung gewährleistet. Ein schöner Wald in der Nähe lädt zu angenehmen Spaziergängen ein.

Nicht in den Nebenkosten enthalten: Der Mieter übernimmt die Pflege des Gartens, des Whirlpools und der Wärmepumpe sowie die Kosten für Wasser, Strom, Versicherungen und die obligatorischen Abgaben.