4.5 Locali

**Wohneinheit A**

Ein Zuhause für **Familien** und alle, die **modernes Design** lieben: Diese neue 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf rund **134 m² (netto)** viel Platz zum Zusammensein und Zurückziehen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herz des Hauses. Edles **Eichenparkett**, hochwertige Küchengeräte und dezente LED-Beleuchtung schaffen ein stilvolles Ambiente.

Auf der grosszügigen **Terrasse mit eigenem Garten** geniessen Sie entspannte Stunden, während **drei Schlafzimmer** Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. **Zwei Tageslichtbäder**, ein **Gäste-WC** und der eigene **Hauswirtschaftsraum**erleichtern den Alltag. Der Balkon am Hauptschlafzimmer mit Abendsonne. Der weite Blick über Wiesen und Felder machen das Wohngefühl komplett.

Alle Eckdaten auf einen Blick, gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu:

* 4.5 Zimmer
* zwei Tageslicht-Badezimmer (Dusche und Badwanne), ein Gäste-WC
* grosszügiges Tageslicht-Reduit mit Einbauschrank (Garderobe), Waschmaschine und Tumbler sowie Waschbecken
* zweites Reduit im Obergeschoss
* Wohnfläche netto ca. 134 m²
* Terrasse ca. 35.5 m²
* Gartenanteil ca. 96 m²
* Balkon ca. 5.5 m²
* Weitsicht über die unverbaubaren Felder und Wiesen
* Baujahr 2025
* hochwertiger Parkettboden
* Luft-Wärme-Pumpe, Bodenheizung
* PV-Anlage
* familienfreundliche Lage in einem geschützten Hinterhof (keine Gefahr für Kinder durch die Strasse)
* monatliche Nettomiete CHF 2'700.00
* zwei Parkplätze zu je CHF 100.00
* Wallbox möglich
* Nebenkosten bezahlt der Mieter direkt bei Dritten
* Kaufoption