2.5 Locali, 62 m², 1. piano

Bel appartement de 2.5 pièces à Courtepin

Découvrez ce bel appartement lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et idéalement situé.

Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1991 avec ascenseur, cet appartement de 2.5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m², avec des espaces confortables et fonctionnels.

Le logement comprend une cuisine habitable et équipée, un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une grande armoire murale intégrée dans le hall d'entrée apporte un espace de rangement supplémentaire.

Un balcon couvert d'environ 8 m² permet de profiter agréablement de l'extérieur. Une cave d'environ 4 m² complète également le logement.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'installation de panneaux solaires en 2023 ainsi que la réfection et la rénovation des façades en 2024.

Idéalement situé à Courtepin, entre Fribourg et Morat, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, avec un accès à l'autoroute en seulement 5 minutes.

**Actuellement inoccupé et disponible immédiatement, cet appartement présente également un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé à CHF 1'600.-, charges et place de parc comprises, offrant un rendement locatif brut de plus de 4 %.**

L'appartement est vendu avec une place de parc souterraine au prix de CHF 25'000.- en sus (obligatoire) du prix de vente de CHF 390'000.-.

**Informations essentielles :**

* Appartement de 2.5 pièces
* Environ 62 m² de surface habitable
* Situé au premier étage avec ascenseur
* Balcon couvert d'environ 8 m²
* Séjour lumineux avec accès au balcon
* 1 salle de bains avec baignoire
* Cave d'environ 4m²
* 1 place de parc souterraine à CHF 25'000.- en sus
* Construction en 1991
* Installation de panneaux solaires en 2023, réfection et rénovation des façades en 2024
* Chauffage au sol
* Environnement résidentiel calme
* À 5 minutes de l'entrée d'autoroute
* Proche des commerces et commodités
* Disponibilité immédiate

Un appartement agréable et fonctionnel, bénéficiant d'une excellente situation, idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement immobilier.