5.5 Locali, 190 m², 1. piano

**Wohnen über dem Ägerisee – exklusiv, ruhig und mit unverbaubarer Seesicht**

An privilegierter, sonnenverwöhnter Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den Ägerisee und die eindrucksvolle Alpenkulisse entsteht ein aussergewöhnliches Wohnprojekt. An der Eggstrasse 14 in Oberägeri vereinen sich zeitlose Architektur, hohe Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Zuhause.

Das exklusive Neubauprojekt umfasst drei luxuriöse Eigentumswohnungen: eine Penthouse-Duplex-Wohnung, eine grosszügige Etagenwohnung und eine Gartenwohnung. Raumhohe Fensterfronten, überhohe Räume und grosszügige Aussenbereiche schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und rücken die spektakuläre Aussicht in den Mittelpunkt. Trotz der ruhigen Lage sind das Dorfzentrum, der See und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die Etagenwohnung zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

* Unverbaubare Aussicht auf den Ägerisee und die umliegende Bergwelt
* Rund 190 m² Wohnfläche, ein eigener beheizter Keller auf derselben Ebene sowie eine 43 m² grosse Terrasse mit eindrucksvollem Panorama
* Überhohe Räume mit Raumhöhen von 2.74 Metern und grosszügigen, raumhohen Fensterfronten
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Küche und Kochinsel
* Grosszügige Master-Suite mit über 30 m² und eigenem Badezimmer mit freistehender Badewanne
* Exklusiver Ausbaustandard mit individueller Material- und Farbwahl
* Direkter Liftzugang zur Wohnung
* Parkierung: zwei Tiefgaragenparkplätze und ein Aussenparkplatz

**Voraussichtliches Bezugsdatum:**Ende 2028

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei uns im Büro oder vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_English version_

**Living Above Lake Ägeri – Exclusive, Peaceful and with Unobstructed Lake Views**

Set in a privileged, sun-drenched hillside location with unobstructed views of Lake Ägeri and the impressive Alpine panorama, an exceptional residential development is taking shape. At Eggstrasse 14 in Oberägeri, timeless architecture, exceptional privacy and a lifestyle close to nature come together to create a truly unique home.

The exclusive new-build development comprises three luxurious condominiums: a duplex penthouse, a spacious single-level apartment and a garden apartment. Floor-to-ceiling windows, extra-high ceilings and generous outdoor spaces create a bright and airy living environment, placing the spectacular views centre stage. Despite its peaceful setting, the village centre, the lake and public transport are all conveniently accessible.

The apartment offers the following highlights:

* Unobstructed views of Lake Ägeri and the surrounding mountains
* Approximately 190 m² of living space, a private cellar on the same level and a spacious 43 m² terrace with breathtaking panoramic views
* Extra-high ceilings of 2.74 metres and generous floor-to-ceiling windows
* Open-plan living, dining and kitchen area featuring a high-quality kitchen with an island
* Spacious master suite of over 30 m², with an en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub
* Exclusive interior finishes with a choice of individual materials and colours
* Direct lift access to the apartment
* Parking: two underground parking spaces and one outdoor parking space

**Expected completion and occupancy:**End of 2028

Have we sparked your interest? We would be delighted to introduce the project to you at our office or on site. We look forward to hearing from you.