3 Locali, 70 m², 4. piano

Diese charmante **3-Zimmer-Dachwohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Einheiten an der Lothringerstrasse 105 in Basel. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verbindet charaktervolles Wohnen unter dem Dach mit einem modernen Innenausbau.

Auf rund **70 m² Nettowohnfläche** stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Sichtbare Dachbalken, gemütliche Dachschrägen und Dachfenster verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte - ob mit separatem Arbeitsplatz, gemütlichem Essplatz oder grosszügigem Wohnbereich.

Die offene Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen hoch eingebauten Backofen sowie praktischen Stauraum. Das zeitgemässe Badezimmer bietet eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Heizkörpern.

Die Wohnung liegt im urbanen Basler Stadtteil St. Johann. Tramverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden. Die Tramlinien 1 und 14 verbinden das Quartier mit dem Bahnhof SBB, der Innenstadt, der Messe und dem Badischen Bahnhof. Auch der Rhein und der Kannenfeldpark bieten Möglichkeiten zur Erholung.

**Mietkonditionen:**

* Nettomiete: CHF 1'310 pro Monat
* Nebenkosten: CHF 140 pro Monat
* Bruttomiete: CHF 1'450 pro Monat
* Verfügbar: nach Vereinbarung
* Haustiere sind erlaubt

Eine gepflegte Dachwohnung mit modernem Wohnkomfort, urbaner Lage und unverwechselbarem Charakter in Basel.