2.5 Locali, seminterrato
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 450'000
Dati principali
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
2.5
Piano
seminterrato
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2021
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 450'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Televisione via cavo
Descrizione
PER REDDITO O USO PRIVATO recentissimo elegante 2.5 locali con giardino privato
La posizione è semplicemente strategica: immersa nella tranquillità e nel verde, ma a meno di **5 minuti a piedi** dalla stazione FFS, dalle fermate bus, dai supermercati, dall'Ospedale Beata Vergine, dall'Accademia di Architettura e da tutti i principali servizi. Un perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza.
**APPARTAMENTO – CIRCA 70 M² DI COMFORT MODERNO**
L'unità si distingue per luminosità, qualità costruttiva e finiture contemporanee:
* Ingresso accogliente
* Ampio **soggiorno**con **cucina moderna a vista**, completa di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno, piano a induzione)
* **Loggiato coperto di circa 10 m²**, dotato di tenda da sole, perfettamente raccordato al giardino privato
* Disimpegno notte
* Spaziosa camera matrimoniale
* Locale ripostiglio con zona lavanderia privata in casa
* Ampio bagno finestrato con bidet e doccia walk-in
Il vero valore aggiunto è il generoso **giardino privato di 60 m²**, ideale per momenti di relax, per chi ama vivere all'aperto o per chi possiede animali domestici — qui gli amici a quattro zampe sono i benvenuti.
**QUALITÀ COSTRUTTIVA E TECNOLOGIA**
La Residenza è stata realizzata con criteri moderni e materiali di alto livello:
* Struttura in calcestruzzo armato
* Isolamento termico a cappotto
* Serramenti in PVC in triplo vetro
* **Riscaldamento e raffrescamento** tramite serpentine a pavimento
* Termopompa aria-acqua
* Impianto fotovoltaico oltre ad un impianto a gestione autonoma di deumidificazione
* Elevato isolamento termo-acustico
* Ascensore
* Video-citofono
* Predisposizione impianto satellitare
**COMPLETANO LA PROPRIETÀ**
* Cantina privata di circa **7 m²**
* Ampio posto auto in autorimessa
**UNA SOLUZIONE IDEALE**
Perfetto come **abitazione primaria o per reddito** per chi desidera vivere in centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi, in una residenza moderna, elegante e tecnologicamente all'avanguardia.
**PREZZO DI VENDITA:**
- Appartamento con cantina chf 450'000.-
- posto auto in autorimessa chf 45'000.-
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Adatto ai bambini
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