4.5 Locali, 125 m²

Diese gepflegte 4.5-Zimmer Maisonettewohnung in Au mit einem enormen Panorama Blick über das gesamte Rheintal, bietet auf rund 106 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit gut durchdachtem Grundriss. Die im Jahr 1920 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen und einladenden Wohnambiente sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro ergänzt und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick über das Rheintal. Dank der Lage im 1. Obergeschoss geniesst die Wohnung zudem ein angenehmes Mass an Privatsphäre und vermittelt ein behagliches Wohngefühl.

Diese Immobilie eignet sich bestens für Paare, Einzelpersonen oder kleine Haushalte, die eine charmante Wohnung an ruhiger Lage suchen und Wert auf eine solide Bauweise sowie einen gepflegten Zustand legen.

Die Etagenwohnung befindet sich in Au, einer gut erschlossenen Gemeinde im St. Galler Rheintal. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungseinrichtungen sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz sind die umliegenden Zentren wie Heerbrugg, St. Margrethen, Widnau und Altstätten bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Grenze sowie zum Bodenseeraum macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Personen, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Velowege, Naherholungsgebiete im Rheintal sowie die nahe gelegenen Natur- und Landschaftsräume laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Wohnlage eine solide Infrastruktur mit einem ruhigen, alltagsfreundlichen Umfeld.

Erdgeschoss

- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Gäste WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnbereich
- Balkon
- Tiefgaragenparkplatz inkl.

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche
- Estrich

Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind.

Genau dafür sind wir da.
- Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse
- Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch
- Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie.

www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise