4.5 Locali, 163 m², 2. piano

**Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazza**

In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un **nuovo progetto abitativo** pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi.
È possibile l'acquisto anche come **seconda residenza** .

Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla **certificazione CECE**, all' **impianto fotovoltaico** e al sistema di riscaldamento a **termopompa** reversibile con **raffrescamento** a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.

La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura.

**Superfici:**


* Superficie commerciale: mq. 163;
* Superficie lorda: mq. 114;
* Terrazzo: mq. 112;


**Suddivisione spazi interni:**


* Atrio ingresso;
* Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;
* Cucina moderna open space;
* 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
* 2 camere ragazzi;
* Bagno con doccia;
* Lavanderia - cantina privata;
* Grande terrazzo mq. 112;


**Punti di forza del progetto:
**


* Residenza di sole 8 unità abitative
* Consegna prevista estate 2027
* Finiture personalizzabili
* Standard energetico CECE
* Impianto fotovoltaico
* Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
* Sistema Smart Home
* Spazi esterni privati;
* Posizione panoramica e riservata
* Centro di Lugano a circa 5 minuti
* Possibilità di acquisto come 2 residenza.


Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.

Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.

**Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.-**


Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!

**Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse**

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano Pregassona, un **nouveau projet immobilier** conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville prend forme. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 logements conçus avec une grande attention portée aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces.
L'achat est également possible en tant que **résidence secondaire** .

Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue dégagée qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des...